Maison à vendre à Nivelles, 3 chambres

Idéalement située à deux pas de la gare et d’un accès au RAVeL, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation. Elle se compose comme suit. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc, salon de 16 m², salle à manger de 20 m², cuisine équipée de 9 m² et salle de douche. Premier étage : palier desservant deux chambres (20 m² et 12 m²) ainsi qu’un bureau de 7 m². Second étage : grande chambre de 34 m² et grenier de 13 m². Sous-sol : trois caves. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une cour et d’un jardin bien exposé (Sud-Ouest). Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette habitation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !


Reference: 3147
Chambres: 3
Surface Habitable: 148
Surface Terrain: 327

PEB Certificate: 20250314007229
PEB: 444 kWh/m²

Revenu cadastral: 989


Disponible: A l'acte
Nombre de salle(s) de douche: 1
Garage(s): 1
Superficie living: 36 m²
Largeur façade: 6 m
Largeur terrain: 9 m
E totale: 77.632 kWh/an
Emission CO2: 81 Kg CO2/m².an
Chauffage: C.C. au gaz
Orientation façade arrière: Sud-ouest
Type de toit: Toit à versants
Couverture du toit: Adroises artificielles
Gaz: Oui
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: équipée
Vitrage: Partiellement double, partiellement simple
Type de vitrage: bois
Confort intérieur: Feu ouvert K7, Compteur élec. simple tarif, Châssis bois, Châssis alu anodisé, Double vitrage partiel, Citerne eau de pluie
Confort extérieur: Egouttage public, Jardin privatif, Parking extérieur
Destination: Habitation
Architecture: Classique
Droits d'enregistrement: 11.100 €
Honoraires notaire: 2.518 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.046 €
Frais divers: 1.500 €
Total des frais: 15.646 €
Prix total: 385.646 €