Maison à vendre à Wavre, 4 chambres

Immo Dussart a le plasir de vous présenter cette maison de commerce située dans un quartier dynamique, elle offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un vaste espace.
Érigée sur trois niveaux, elle dispose d’une surface habitable de 365 m² sur un terrain de 320 m².
L'accès au habitation se fait pas l'entrée du garage et est séparé de l'entrée du commerce.

Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de réaménager l’espace selon les besoins. La cuisine, la salle de bain, les sols, les fenêtres et la maçonnerie nécessitent une remise à neuf complète, permettant de repenser l’agencement intérieur pour optimiser son usage. Un jardin privatif de 3,30 ares vient compléter ce bien, ajoutant une touche de verdure appréciable.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Inscrite dans une zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et esthétique, elle représente une belle opportunité pour un projet commercial ou mixte.

Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec l'un de nos collaborateurs Monsieur Lagasse Didrik (IPI : 517 948) au 0470/24.42.44., Monsieur Horvath Sébastien (IPI : 512.061) au 0477/78.70.47. ou par email à l'adresse suivante : wavre@immodussart.be



Reference: 6646008
Chambres: 4
Salles de Bains: 3
WC: 2
Surface Habitable: 365
Surface Terrain: 533

PEB Certificate: 20190716015277

Année de construction: 1928


Catégorie: Immeuble mixte
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: 19-03-2025
nombre de garage: 1
parking intérieur: Non
parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 0
Parking(s) extérieur: 0
nombre d'étages: 3
accès handicapés: Non
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
chauffage: Chauffage mural
type de cuisine: équipée
sdb: douche et bain
orientation du bâtiment: sud-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: centre ville
Exposition de la façade avant: nord-est
risque d'inondation: zone innondable potentielle
Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
nombre de sdd: 2
chambre 1: 14.5 m²
chambre 2: 13.32 m²
chambre 3: 21.46 m²
chambre 4: 15.13 m²
piscine: Non
Sous régime TVA: Non
châssis: aluminium et bois
surface de terrasse 1: 15 m²
certificat d'électricité: oui, non conforme
Cave: Oui
Label PEB: G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 623
Emission CO2: 113
E total: 82506
PEB valide jusqu'au: 03/16/2029 00:00
Date du PEB: 03/16/2019 00:00