Huis te koop in Waregem, 3 slpks

Op te frissen woning met veel potentieel, gelegen in een rustige wijk, op wandelafstand van het centrum van Waregem.

TROEVEN:

• RUSTIGE LIGGING
• EEN ACHTERUITWEG
• INPANDIGE GARAGE
• DUBBEL GLAS (PVC)
• ASBESTVEILIG
• OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN WAREGEM

INDELING:

Inkomhal met apart gastentoilet. Een gezellige leefruimte met toegang tot de veranda, die extra ruimte en comfort biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken, perfect ingericht voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage en een handige bergruimte.

Eén van de grootste troeven van de woning is de charmante koer met tuinhuis en praktische uitweg.

Op zoek naar een woning met veel potentieel, rustig gelegen en vlakbij het centrum van Waregem? Grijp deze unieke kans en kom snel langs om het zelf te ontdekken!

EPC: 657 kWh/m² - UC: 20241202-0003465085-RES-1
Referentie: LS/25027/K


Referentie: LS/25027/K
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 127
Oppervlakte terrein: 236

EPC Certificaat: 20241202-0003465085-RES-1
EPC Waarde: 657 kWh/m²

Bouwjaar: 1969
Kadastraal inkomen: 518

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceelbreedte:: 9,7 m
Perceeldiepte:: 24,3 m
Bebouwde opp.:: 99 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9,7 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 10
Woonkamer:: 29 m², Woonkamer
Keuken:: 6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: 80 m²
Tuin breedte:: 9,1 m
Tuin diepte:: 9 m
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 15 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Comfort:: Tuin, Park
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Stookolie
Verwarmd water:: Stookolie, Elektrische boiler
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Kadastrale benaming:: 34452 WAREGEM 2AFD
Kadastrale Nummers:: 0241/00F002(34452A0241/00F002)
Kadastrale Oppervlakte:: 236 m²
Energielabel:: F
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 2/12/2034
Onroerend erfgoed:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Gekeurde stookolietank:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed