Villa te koop in Kruisem, 4 slpks

Eerste bezoekdag vrijdag 23 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3932335.PERFECT ONDERHOUDEN VILLA die een UITZONDERLIJK POTENTIEEL biedt voor wie op zoek is naar VEEL RUIMTE, een pand die ook ideaal is voor CO-HOUSING, een groot gezin of de COMBINATIE WONEN / WERKEN ! Deze INSTAPKLARE en bovendien ook ENERGIEZUINIGE woonst beschikt over een doordachte indeling en vormt een heel STERKE BASIS voor wie RUIMTE EN RUST wil combineren met HEDENDAAGS COMFORT. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING, en de VLOTTE VERBINDING richting Oudenaarde, Gent en Deinze, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. De keurig aangelegde tuin en de statige oprit vormen absolute eyecathers !De gelijkvloerse verdieping omvat een royale inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken, een badkamer, 2 slaapkamers en een dubbele inpandige garage. Op de 1ste verdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot 2 bijkomende slaapkamers, een 2de ingerichte badkamer, een bergruimte en een zeer ruime polyvalente ruimte (ca. 65m²) die naar eigen wens kan worden ingericht als hobbyruimte, studio of atelier.Buiten geniet u van een diepe, perfect onderhouden tuin met een ruim terras, ideaal om te ontspannen in alle privacy. De stijlvolle oprit in kasseien leidt naar de woning en een extra carport, geschikt voor het plaatsen van een camper of meerdere wagens.Label B met ook 36 zonnepalen aanwezig!Vrij bij akte!Adres: Maalderijstraat 1 te ZingemEPC: 193 kWh/m², G-score A, P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9750, Maalderijstraat 1
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 288
Oppervlakte terrein: 2732

EPC Waarde: 193 kWh/m²

Bouwjaar: 1997

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee

Referentie: 3932335
Gemeente: Kruisem
Beschikbaar vanaf: bij akte
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 270 m²
EPC Referentie: 20250131-0003518279-RES-1
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuid
Inkom: # 1 (ca. 17 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 42 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Berging: # 1 (ca. 5 m²)
Balkon: # 1 (ca. 8,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 15,5 m²)
Garage: # 1 (ca. 40,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 17 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 14 m²)
Polyvalente Ruimte: # 1 (ca. 65 m²)
Carport: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat en septische put
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Ja
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - (conforme) installatie met zonnepanelen
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Raamwerk in hout met elektrische rolluiken
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - 2 ingerichte badkamers
Verwarming: Goed - Centrale verwarming op stookolie
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater met waterontharder