Huis te koop in Brakel, 4 slpks

TE RENOVEREN WONING MET EEN CHARMANT KOERTJE biedt enorm veel mogelijkheden en is gelegen op een UITSTEKENDE LOCATIE nabij de STADSKERN VAN BRAKEL. Met de PRACHTIGE RIJDTMEERSEN op wandelafstand geniet u van een RUSTIGE OMGEVING IN DE NABIJHEID VAN NATUUR. De woning beschikt over een RUIME LEEFRUIMTE, een keuken en badkamer, en op de eerste verdieping bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS. De ZOLDERVERDIEPING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN biedt ruimte voor het creëren van ÉÉN OF TWEE EXTRA KAMERS. Buiten vindt u een GEZELLIG KOERTJE MET PRAKTISCHE BUITENBERGING en PARKEERMOGELIJKHEID VOORAAN de woning. Dankzij de VLOTTE VERBINDINGEN NAAR LIERDE, GERAARDSBERGEN, RONSE EN OUDENAARDE is deze woning ZEER GOED BEREIKBAAR. Met de NODIGE RENOVATIEWERKEN kan dit pand uitgroeien tot een PERFECTE STARTERSWONING of een INTERESSANTE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT. Dit huis combineert een COMFORTABELE WOONOMGEVING met een TOPLOCATIE EN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID.Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek!Adres: Haeyershoek 49 te BrakelRenovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9660, Haeyershoek 49
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 142
Oppervlakte terrein: 106

EPC Waarde: 734 kWh/m²

Bouwjaar: 1949
Kadastraal inkomen: 292

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3934444
Gemeente: Brakel
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 78 m²
EPC Referentie: 20240826-0003350913-RES-1
K-Peil: 180
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Noordwest
Inkom: # 1 (ca. 6,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 34 m²)
Keuken: Matig - Te renoveren keuken
Badkamer: # 1 (ca. 7,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 7 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Zolder: # 1 (ca. 32 m²)
Kelder: # 1 (ca. 18 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Berging: # 1 (ca. 4 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Nee
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing en 1 raam enkele beglazing
Dak: Matig - Pannen dak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Aardgas in de woning
Watervoorziening: Goed - Stadswater