Huis te koop in Gavere, 5 slpks

€ 679.000,00

380sinds 27 apr. '25, 15:37

Kenmerken

Aantal kamers5

Woonoppervlakte1755

Soort WoningVrijstaande woning

Energielabel

EPC-kengetal378

Beschrijving

Vlieg mee over dit perceel: https:youtu.be/BAYv1MjmSnMLANDELIJKE OPEN BEBOUWING met PAARDENFACILITEITEN, gelegen in een RUSTIGE EN GROENE OMGEVING met een VLOTTE BEREIKBAARHEID.Deze IDEALE GEZINSWONING biedt u een INSTAPKLAAR INTERIEUR dat buitenshuis aangevuld wordt met een AANGENAME TUIN, 3 PAARDENBOXE, WEIDE en een perceel BOUWGROND voor een HALF OPEN BEBOUWINGDe eigendom kent ook een aantal extra troeven: GEEN RENOVATIEVERPLICHTING (EPC-label D), een CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE met 28 ZONNEPANELEN en UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN op de zolderverdieping.Het interieur is onderverdeeld in een inkomhal met apart toilet, een woonkamer met aanpalende leefveranda en keuken, 3 gelijkvloerse slaapkamers (allen voorzien van ingemaakte kasten), een gelijkvloerse badkamer, een bergruimte en een inpandige garage. Deze biedt op haar beurt toegang tot de zolderverdieping (met vaste trap) waar zich reeds 2 afgewerkte kamers bevinden en een grote zolderruimte die mits afwerking kan benut worden als extra woonruimte.Buitenshuis is een aangenaam terras terug te vinden in de charmante tuin die uitzicht biedt over de paardenfaciliteiten (weide en boxen). Verder is het rechtse stuk grond geschikt als bouwgrond en bevindt zich vooraan een ruime oprit met carport.Adres: Hulstraat 22 te Asper (Gavere)G-score A + P-score A, B. Geen renovatieverplichting van toepassing.

Referentie: 9890, Hulstraat 22
Slaapkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 1755
Oppervlakte terrein: 3711

EPC Waarde: 378 kWh/m²

Bouwjaar: 1986
Kadastraal inkomen: 1122

Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3951212
Gemeente: Gavere
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 300 m²
EPC Referentie: 20241222-0003485837-RES-1
K-Peil: 100
Algemene staat: Instapklaar
Renovatie jaar: 1997, 2022
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Noord
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Inkom: # 1 (ca. 8 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 30 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Veranda: # 1 (ca. 22 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 17,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 3,5 m²)
Garage: # 1 (ca. 25 m²)
Berging: # 1 (ca. 6 m²)
Zolder: # 1 (ca. 45 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Paardenboxen: # 3 (ca. 0 m²)
Weide: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Carport: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat + septische put
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie + 28 zonnepanelen (2022) met thuisbatterij
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Houten omlijsting + rolluiken
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Elektrische accumulatie + gashaard (aardgas aanwezig in de woning)
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater + bronwater