Huis te koop in Zwalm, 2 slpks

Op een RUSTIGE LIGGING aan een GEZELLIG PLEINTJE met een VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevindt zich deze halfopen bebouwing. Deze CHARMANTE EN KNUSSE EIGENDOM bevindt zich in een HEEL GOEDE STAAT binnenshuis en wordt aangevuld met een ZONNIGE TUIN die toegang biedt tot een PRIVATIEVE GARAGE in de naastliggende straat. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer, een keuken met eetplaats, een veranda en een bergruimte met toegang tot de kelder. Verder zijn er in de woning nog een nachthall, een badkamer, 2 volwaardige slaapkamers, 1 kleine slaapkamer / bureau en een bergzolder aanwezig. De west georiënteerde tuin biedt u een rustige plek op het ruime terras en beschikt over meerdere praktische bergruimtes. Adres: Zwalmlaan 9 te Munkzwalm (Zwalm)G-score + P-score C. Geen renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9630, Zwalmlaan 9
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 1285
Oppervlakte terrein: 366

EPC Waarde: 264 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 468

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3931931
Gemeente: Zwalm
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 130 m²
EPC Referentie: 20230605-0002910540-RES-1
K-Peil: 101
Algemene staat: Goede staat
Renovatie jaar: 2022
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Noordwest
Inkom: # 1 (ca. 8 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 13,5 m²)
Keuken: Goed - Ingerichte keuken
Veranda: # 1 (ca. 12,5 m²)
Berging: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 7 m²)
Bureau: # 1 (ca. 6 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 10,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 4,5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Nee
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Nee
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Gescheiden riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Nee
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing en dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Matig - Dubbelvoudig tarief
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC omlijsting + rolluiken + elektrische poort
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Matig - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater + regenwater (niet aangesloten)