Huis te koop in Brakel, 6 slpks

STEVIGE GESLOTEN BEBOUWING in Brakel biedt een RUIME WOONOPPERVLAKTE (198M²) met tal van UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. De woning is gebouwd met BETONNEN GEWELVEN, wat zorgt voor een SOLIDE CONSTRUCTIE en een duurzaam karakter. U beschikt over een LICHTRIJKE WOONKAMER, een KEUKEN, een BADKAMER en DRIE RUIME SLAAPKAMERS, met de mogelijkheid om TWEE TOT DRIE EXTRA KAMERS in te richten. Daarnaast geniet u van VEEL BERGRUIMTE dankzij de INPANDIGE GARAGE VAN 30 M² en een KELDER VAN 20 M². Buiten treft u een ZUIDGERICHTE TUIN en een DEELS OVERDEKT TERRAS met een HANDIGE BUITENBERGING. De woning is GUNSTIG GELEGEN nabij het CENTRUM VAN BRAKEL, met een VLOTTE VERBINDING NAAR RONSE, OUDENAARDE EN FLOBECQ. Dit pand biedt een UNIEKE KANS voor GEZINNEN OF INVESTEERDERS die op zoek zijn naar een RUIME WONING MET VEEL POTENTIEEL. Dankzij de CENTRALE LIGGING en SOLIDE BOUWSTIJL is dit een IDEALE THUISBASIS voor wie COMFORT EN UITBREIDBAARHEID belangrijk vindt. INTERESSE? Neem snel contact op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze VEELZIJDIGE WONING IN BRAKEL!Adres: Ronsesestraat 63 te BrakelRenovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9660, Ronsesestraat 63
Slaapkamers: 6
Bebouwde oppervlakte: 198
Oppervlakte terrein: 552

EPC Waarde: 518 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3982118
Gemeente: Brakel
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 108 m²
EPC Referentie: 20250306-0003545769-RES-1
K-Peil: 167
Algemene staat: Te moderniseren
Renovatie jaar: 2014
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuid
Inkom: # 1 (ca. 8 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 30 m²)
Keuken: Matig - Te moderniseren
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 20 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 6 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 15 m²)
Garage: # 1 (ca. 30 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Matig - Enkele beglazing
Dak: Matig - Pannen dak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Matig - Houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - CV op aardgas + gaskachel
Watervoorziening: Goed - Stadswater; Regenput aanwezig