Huis te koop in Ronse, 5 slpks

RUIME OPEN BEBOUWING (290M² bruikbaar oppervlak) in Ronse biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een GUNSTIGE LOCATIE. De woning beschikt over een LICHTRIJKE WOONKAMER MET EETPLAATS, ruime keuken, badkamer en 3 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden tot 5 À 6 SLAAPKAMERS. Daarnaast is er een POLYVALENTE RUIMTE (24M)² die perfect kan dienen als praktijkruimte, kantoor of extra leefruimte. Bovendien is er extra opbergruimte in de aanpalende zolder. De woning is VOLLEDIG ONDERKELDERD (90M²) en voorzien van een GARAGE (30M²), hobbyruimte, werkplaats, opslagruimte en wasplaats, waardoor u geen gebrek heeft aan ruimte. Buiten geniet u van een ZONNIGE TUIN en een terras, ideaal om te ontspannen. Extra parkeermogelijkheden zijn beschikbaar dankzij TWEE OPRITTEN aan de woning. Gelegen in een RUSTIGE WIJK, maar toch op wandelafstand van het centrum van Ronse, winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning RUST EN BEREIKBAARHEID. De VLOTTE AANSLUITING OP DE N60 zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden. Dankzij de VEELZIJDIGE INDELING is deze woning perfect voor GROTE GEZINNEN, ZELFSTANDIGEN of wie een HOME-OFFICE nodig heeft. Bent u op zoek naar een ruime, flexibele en goed gelegen woning? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom!Adres: Kammeland 2 te RonseRenovatieplicht van toepassing;


Referentie: 9600, Kammeland 2
Slaapkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 290
Oppervlakte terrein: 912

EPC Waarde: 805 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Kadastraal inkomen: 1390

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3922225
Gemeente: Ronse
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 145 m²
EPC Referentie: 20250305-003545654-RES-1
K-Peil: 260
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Oost
Inkom: # 1 (ca. 8 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 44 m²)
Keuken: Matig - Te moderniseren keuken
Hall: # 1 (ca. 4 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 2 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 2 m²)
Polyvalente Ruimte: # 1 (ca. 24 m²)
Berging: # 1 (ca. 6 m²)
Zolder: # 1 (ca. 25 m²)
Kelder: # 1 (ca. 90 m²)
Garage: # 1 (ca. 30 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 0 m²)
Werkplaats: # 1 (ca. 0 m²)
Opslagruimte: # 1 (ca. 0 m²)
Hobbykamer: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Matig - Leien dak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten raamwerk
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Matig - CV op stookolie + open haard
Watervoorziening: Goed - Stadswater; Waterontharder aanwezig