Huis te koop in Oudenaarde, 2 slpks

KNUSSE GESLOTEN BEBOUWING op HEEL GUNSTIGE LOCATIE te OUDENAARDE! Gelegen op WANDELAFSTAND van SCHOLEN, WINKELS en OPENBAAR VERVOER, biedt deze woning een UITSTEKENDE BASIS om een perfecte STARTERSWONING te creëren. Met een EPC-label C is deze woning reeds vrij energiezuinig en biedt ze een stevige basis voor verdere renovaties. Bovendien zijn er UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN, waardoor u de woning volledig naar uw eigen smaak kunt aanpassen!
Bij binnenkomst komt u terecht in de leefruimte, die toegang biedt tot de keuken en de badkamer. De 1ste verdieping beschikt over 2 slaapkamers.
Buitenshuis geniet u van een diepe tuin met uitweg langs achter, ideaal voor fietsen. Daarnaast is er nog een ruim terras .

Adres: Broekstraat 172 te Oudenaarde

EPC: 223 kWh/m², G-score, P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9700, Broekstraat 172
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 735
Oppervlakte terrein: 400

EPC Waarde: 223 kWh/m²

Bouwjaar: 1920

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3989977
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Onmiddellijk beschikbaar
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 67 m²
EPC Referentie: 20250312-0003550303-RES-1
Algemene staat: Te moderniseren
Renovatie jaar: 2010
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Woonkamer: # 1 (ca. 14,5 m²)
Eetkamer: # 1 (ca. 11,5 m²)
Keuken: - Te renoveren keuken
Polyvalente Ruimte: # 1 (ca. 5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 3,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 14 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: - Aangesloten op riolering
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Nee
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Goed - Pannen dak met onderdak en dakisolatie
Elektriciteit: - Dubbelvoudig tarief
Isolatie: - EPC: 386 kWh/m²
Raamwerk: Goed - PVC en houten raamwerk
Ruwbouw: - Degelijke constructie
Sanitair: Goed -
Verwarming: Goed - CV en Kachel op aardgas
Watervoorziening: - Stadswater