Huis te koop in Oudenaarde, 3 slpks

CHARMANTE WONING, gelegen in het idyllische MATER (OUDENAARDE), biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar RUST, RUIMTE EN KARAKTER. Met een perceel van 1.342 M² en een ADEMBENEMEND UITZICHT over het GLOOIENDE LANDSCHAP, geniet u van een prachtige, LANDELIJKE OMGEVING. De woning beschikt over een RUIME WOONKAMER, een KEUKEN, een BADKAMER, een WASPLAATS en een BUREAURUIMTE OF DRESSING. Er zijn TWEE SLAAPKAMERS en een IN TE RICHTEN ZOLDER, waardoor UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN zeker aanwezig zijn. De GROTE INPANDIGE GARAGE met EXTRA BERGRUIMTE biedt tal van mogelijkheden voor opslag of hobby’s. De DIEPE TUIN is een absolute troef voor TUINLIEFHEBBERS EN GEZINNEN die willen genieten van de natuur. Mits RENOVATIEWERKEN kan u deze woning volledig naar eigen smaak omvormen tot een WARME GEZINSWONING. De ligging combineert LANDELIJKE CHARME met een VLOTTE VERBINDING naar het CENTRUM VAN OUDENAARDE en BELANGRIJKE INVALSWEGEN.Bent u op zoek naar een WONING MET POTENTIEEL in een RUSTIGE EN GROENE OMGEVING? NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP VOOR EEN BEZICHTIGING!Adres: Heistraat 5 te OudenaardeRenovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9700, Heistraat 5
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 148
Oppervlakte terrein: 1342

EPC Waarde: 917 kWh/m²

Bouwjaar: 1962
Kadastraal inkomen: 463

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3996722
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 165 m²
EPC Referentie: 20240309-0003162705-RES-1
K-Peil: 254
Algemene staat: Te moderniseren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 10 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 34 m²)
Keuken: Matig - Te moderniseren keuken
Wasplaats: # 1 (ca. 13 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Berging: # 1 (ca. 3 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 10 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Bureau: # 1 (ca. 6 m²)
Zolder: # 1 (ca. 32 m²)
Garage: # 1 (ca. 20,5 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuinhuis: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Goed - Aanwezig
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Hoogrendements- en enkele beglazing
Dak: Matig - Leien dak met onderdak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - PVC en houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Matig - Kachels op stookolie
Watervoorziening: Goed - Stads-, regen- en bronwater