Huis te koop in Oudenaarde, 3 slpks

INSTAPKLARE woning of OPBRENGSTEIGENDOM, ideaal voor gezinnen of investeerders, op WANDELAFSTAND VAN CENTRUM OUDENAARDE. De woning is perfect onderhouden en beschikt over HOOGRENDEMENTSBEGLAZING EN DAKISOLATIE, wat bijdraagt aan ENERGIEZUINIG WONEN. Binnenin geniet je van een aangename leefruimte, een volledig ingerichte keuken MET AANSLUITENDE WASPLAATS, een badkamer en DRIE SLAAPKAMERS. Extra opslagruimte is voorzien dankzij de KELDER EN BERGZOLDER. Een grote troef is de UITWEG ACHTERAAN met zicht op de PAMELEKERK, waar ook PARKEERMOGELIJKHEID is. De woning ligt aan de stadsrand in een rustige buurt, terwijl BELANGRIJKE TOEGANGSWEGEN (N60, N8,..) slechts op een boogscheut verwijderd zijn. Met een MAANDELIJKSE HUURINKOMST VAN €700 is deze woning een uitstekende investering. Dankzij de centrale ligging, nabij alle voorzieningen en met goede verbindingen, biedt deze eigendom een IDEALE MIX VAN RUST EN BEREIKBAARHEID.Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een RENDABELE OPBRENGSTEIGENDOM, deze woning is instapklaar en KLAAR VOOR DE TOEKOMST. Neem snel contact op om een bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden!Adres: Baarstraat 5 te OudenaardeGeen renovatieplicht; P-score: D, G-score: D


Referentie: 9700, Baarstraat 5
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 875
Oppervlakte terrein: 45

EPC Waarde: 340 kWh/m²


Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3977439
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Ja
Geïnventariseerd erfgoed: Beschermd stadsgezicht
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 45 m²
EPC Referentie: 20240905-0001915308-RES-2
K-Peil: 92
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: West
Inkom: # 1 (ca. 1 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 26 m²)
Keuken: Goed - Ingerichte keuken
Wasplaats: # 1 (ca. 0 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 3 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 8 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Goed - Leien dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Goed -
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC & houten raamwerk
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Kachel op aardgas + elektrische accumulatie
Watervoorziening: Goed - Stadswater