Huis te koop in Oudenaarde, 6 slpks

RUIME woning aan de stadsrand van Oudenaarde combineert comfortabele woonruimte met tal van UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. Met een GROTE, INPANDIGE GARAGE van 35 m², VIER GROTE SLAAPKAMERS (waarvan gedeelte kan kan worden betreden via de garage, waardoor u ook een kleine studio kan inrichten) en een DIEPE, ZONNIGE TUIN biedt deze eigendom een solide basis voor uw droomwoning. De GEZELLIGE WOONKAMER sluit naadloos aan op de KEUKEN MET EETPLAATS en de AANPALENDE VERANDA, die uitkijkt op het terras en de tuin. De PRAKTISCHE BADKAMER en de aanwezige voorzieningen in de garage, waaronder AANSLUITING VOOR WASMACHINE, maken het geheel bijzonder functioneel. Een grote troef is de IN TE RICHTEN ZOLDER van maar liefst 60 m², ideaal voor EXTRA SLAAPKAMERS, een HOBBYRUIMTE of een THUISKANTOOR. De volledig OMSLOTEN TUIN en het ZONNIG TERRAS creëren een oase van rust en privacy. De woning ligt op een TOPLOCATIE: op wandelafstand van het CENTRUM VAN OUDENAARDE, het STATION en met een VLOTTE VERBINDING naar de N60 richting Ronse of Gent. Deze eigendom is perfect voor wie op zoek is naar RUIMTE, POTENTIEEL en een GUNSTIGE LIGGING.Maak snel een afspraak en ontdek de MOGELIJKHEDEN van deze woning met KARAKTER EN TOEKOMST.Adres: Broekstraat 294 te OudenaardeRenovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9700, Broekstraat 294
Slaapkamers: 6
Bebouwde oppervlakte: 239
Oppervlakte terrein: 375

EPC Waarde: 870 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3982263
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 140 m²
EPC Referentie: 20250320-0003558168-RES-1
K-Peil: 201
Algemene staat: Te moderniseren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Noordwest
Inkom: # 1 (ca. 10 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 28 m²)
Keuken: Matig - Te moderniseren
Veranda: # 1 (ca. 15 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 5,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Garage: # 1 (ca. 35 m²)
Kelder: # 1 (ca. 10 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 2 m²)
Slaapkamer: # 2 (ca. 0 m²)
Bureau: # 1 (ca. 5,5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 60 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Berging: # 1 (ca. 9 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Goed - Riolering naar straat; Septische put aanwezig
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Matig - Dubbele en enkele beglazing
Dak: Matig - Leien dak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - PVC en houten raamwerk
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te moderniseren
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Matig - Kachels op aardgas
Watervoorziening: Goed - Stads-, regen- en putwater