Huis te koop in Brakel, 4 slpks

Deze eigendom biedt HEEL WAT POTENTIEEL voor wie op zoek is naar een RUIME GEZINSWONING op een PRACHTIG PERCEEL van ± 1231 m², om naar eigen smaak en stijl in te richten.De woning beschikt over een GROTE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ± 210 m² en bevindt zich op een IDYLLISCHE LOCATIE, in het HART VAN DE VLAAMSE ARDENNEN, omgeven door GROEN EN RUST. Gelegen op slechts 10min wandelen van het centrum en daarenboven vlakbij het Livierenbos. Een UNIEKE KANS voor wie op zoek is naar RUIMTE, RUST en RENOVATIEMOGELIJKHEDEN op een TOPLOCATIE in de Vlaamse Ardennen. Ontdek het potentieel van deze woning en creëer uw DROOMHUIS in een rustige, GROENE OMGEVING, op korte afstand van de dorpskern en belangrijke INVALSWEGEN. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichte woon- en eetkamer, een aanpalende te moderniseren keuken met berging, een badkamer, 2 slaapkamers, een gastentoilet, een extra bergruimte en een veranda die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal die toegang geeft tot 2 bijkomende slaapkamers en 2 zolderkamers die perfect kunnen worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.Buitenshuis geniet u van een diepe tuin, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Adres: Sint-Franciscusstraat 22 te Opbrakel (Brakel)G-score A, P-score D. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9660, St.-Franciscusstraat 22
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 210
Oppervlakte terrein: 1231

EPC Waarde: 826 kWh/m²

Bouwjaar: 1977
Kadastraal inkomen: 803

Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Referentie: 3803848
Gemeente: Brakel
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 220 m²
EPC Referentie: 20250204-0003521745-RES-1
K-Peil: 127
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidwest
Inkom: # 1 (ca. 7,5 m²)
Hall: # 1 (ca. 4,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 31,5 m²)
Keuken: Matig - Te renoveren keuken
Berging: # 1 (ca. 11,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 4 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 14 m²)
Veranda: # 1 (ca. 20 m²)
Garage: # 1 (ca. 18 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 22 m²)
Zolder: # 1 (ca. 15,5 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Tuinhuis: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Ja
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Ja
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Matig - Leiendak
Elektriciteit: Matig - Niet conforme installatie
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten omlijsting + rolluiken
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie: Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming: Matig - Accumulatie + houtkachel
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater + regenwater