Huis te koop in Zwalm, 3 slpks

Op een GUNSTIGE LIGGING met een VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij alle faciliteiten bevindt zich deze HALFOPEN BEBOUWING. Deze IDEALE GEZINSWONING genoot van een TOTAALRENOVATIE met aandacht voor HEDENDAAGS GEBRUIKSCOMFORT en KWALITATIEVE MATERIALEN. Grote troeven van de woonst zijn de ZONNIGE TUIN, het CHARMANTE INTERIEUR en de CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE. Binnenshuis is het interieur onderverdeeld in 3 woonverdiepingen. Het gelijkvloers biedt een inkomhal, een woonkamer met aanpalende keuken met SMEG toestellen, een bergruimte, een apart toilet met naastliggende badkamer, een wasplaats met ingemaakte kasten en de toegang tot de kelder. De eerste verdieping beschikt over een nachthall met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing. De zolderverdieping werd omgetoverd tot een ruime derde slaapkamer. Buitenshuis is een ruim terras aanwezig met zicht op de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier is ook de ruime en polyvalente garage terug te vinden die naar eigen wens benut kan worden. Vooraan de woonst is een carport geplaatst met ruimte voor het parkeren van 2 wagens.Adres: Hundelgemsebaan 17 te Hundelgem (Zwalm)G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9630, Hundelgemsebaan 17
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 1735
Oppervlakte terrein: 528

EPC Waarde: 533 kWh/m²

Bouwjaar: 1932
Kadastraal inkomen: 422

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4000163
Gemeente: Zwalm
Beschikbaar vanaf: Te bespreken met de huidige eigenaar
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 215 m²
EPC Referentie: 20250325-0003561057-RES-1
K-Peil: 178
Algemene staat: Goede staat
Renovatie jaar: 2020-2024
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Noordoost
Inkom: # 1 (ca. 12,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 32 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken met kwalitatieve toestellen
Berging: # 1 (ca. 5,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 8,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 6 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 30 m²)
Dressing: # 1 (ca. 9 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 52 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Carport: # 1 (ca. 0 m²)
Parkeerplaats: # 2 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat + septische put
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie met digitale meter
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Houten en metalen raamomlijsting
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Zeer goed - Knap ingerichte badkamer
Ventilatie: Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming: Goed - Pelletkachels
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater