Huis te koop in Maarkedal, 4 slpks

Deze RUSTIG GELEGEN halfopen bebouwing in de VLAAMSE ARDENNEN is een ideale STARTERS- of GEZINSWONING met veel POTENTIEEL. De woning beschikt over een LICHTRIJKE WOONKAMER, keuken, badkamer, berging en VIER SLAAPKAMERS, perfect voor GEZINNEN of THUISWERKERS. Mits MODERNISERINGSWERKEN kan u hier een EIGENTIJDSE en COMFORTABELE THUIS creëren. Buiten geniet u van een LEVENDIGE TUIN met PRACHTIG UITZICHT op de glooiende heuvels en een LICHTRIJKE VERANDA waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is. De DUBBELE GARAGE achteraan het perceel biedt ruime PARKEERGELEGENHEID, terwijl extra BUITENBERGINGEN zorgen voor voldoende OPSLAG. De woning is gelegen in een KINDVRIENDELIJKE en GROENE BUURT met WINKELS, SCHOLEN en RECREATIE op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van de N60 is er een VLOTTE VERBINDING naar RONSE, OUDENAARDE en GENT. Dit is een UITGELEZEN KANS voor wie op zoek is naar RUST, RUIMTE en mogelijkheden om te RENOVEREN naar eigen smaak. De combinatie van LIGGING, UITZICHT en INDELING maakt dit pand een WAARDEVOLLE INVESTERING.Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek aan deze CHARMANTE WONING.Adres: Puttene 17 te Etikhove (Maarkedal)G-score + P-score B. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9680, Puttene 17
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 105
Oppervlakte terrein: 434

EPC Waarde: 744 kWh/m²

Bouwjaar: 1963

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3956670
Gemeente: Maarkedal
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 130 m²
EPC Referentie: 20250407-0003569239-RES-1
K-Peil: 145
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 30 m²)
Keuken: Matig - Te moderniseren keuken
Berging: # 1 (ca. 1 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Veranda: # 1 (ca. 10 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 6 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 7 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 4 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Stalling: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 2 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Matig - Plat dak
Elektriciteit: Matig - Niet conforme elektrische installatie
Isolatie: Matig - Zie EPC, renovatieverplichting van toepassing
Raamwerk: Goed - Houten omlijsting + rolluiken
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie: Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming: Matig - Kachel op stookolie + accumulatie
Watervoorziening: Goed - Stadswater + regenwater