Huis te koop in Oudenaarde, 2 slpks

INSTAPKLARE , VERZORGDE WONING in CENTRUM OUDENAARDE! Deze KNUSSE 2 GEVEL WOONST biedt een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met een OPEN INGERICHTE KEUKEN, wat zorgt voor een RUIMTELIJK GEVOEL EN OPTIMAAL WOONCOMFORT. De woning beschikt over TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, waarvan één met EXTRA BERGRUIMTE OF EEN KLEINE DRESSING. De MODERNE BADKAMER is praktisch ingericht . Extra opslagruimte vindt u op de ZOLDER, ideaal voor wie EXTRA BERGRUIMTE. . Buiten geniet u van een ZUIDWEST GERICHTE TUIN met een GEZELLIG TERRAS EN EEN TUINHUIS, perfect om te ontspannen. Gelegen op een TOPLOCATIE, bevindt u zich op WANDELAFSTAND VAN HET LIEDTS PARK, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. Dankzij de VLOTTE VERBINDING MET DE N60 en omliggende steden is deze woning ook IDEAAL VOOR PENDELAARS. Deze woning combineert COMFORT, RUIMTE EN EEN UITSTEKENDE LIGGING, waardoor ze perfect is voor STARTERS, JONGE GEZINNEN OF INVESTEERDERS.Adres: Groenstraat 28, OudenaardeGeen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9700, Groenstraat 28
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 84
Oppervlakte terrein: 170

EPC Waarde: 268 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 490

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4025056
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Cfr. huurcontract
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 58 m²
EPC Referentie: 20230317-0002840269-RES-1
K-Peil: 95
Algemene staat: Instapklaar
Renovatie jaar: 2005
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuidwest
Inkom: # 1 (ca. 1 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 35 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Badkamer: # 1 (ca. 7 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 0 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 1 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 8,5 m²)
Berging: # 1 (ca. 1 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuinhuis: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Pvc raamwerk
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater