Huis te koop in Kruisem, 2 slpks

Eerste bezoekdag maandag 12 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4025983.Vlieg mee over dit perceel: https:www.youtube.com/embed/9cX4Fp-j5IgHEEL RUSTIG en LANDELIJK GELEGEN OPEN BEBOUWING met een CHARMANTE PITTORESKE UITSTRALING in FERMETTESTIJL.Deze te moderniseren woonst biedt u een waar VAKANTIEGEVOEL IN EIGEN TUIN en dit met open uitzicht over de omliggende natuur! Bovendien kan u hier volop genieten van PRIVACY EN RUST !Extra troef is de VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij N60, openbaar vervoer en andere faciliteiten én de aanwezigheid van een CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE met 21 ZONNEPANELEN.Het gezellige interieur beschikt over een inkomhal, 2 aparte toiletten, een bureau, een leefruimte met aanpalende eethoek en ruime leefveranda, een keuken, 2 slaapkamers en een badkamer.De knappe tuin biedt een oase van rust met een mooie zonnige invalshoek op zowel het ruime terras als het uitgestrekte gazon. Vooraan de eigendom is een uitnodigende koer / oprit aanwezig die plaats biedt voor het plaatsen van meerdere wagens, o.a. onder de praktische carport.Adres: Rotse 7 te Zingem (Kruisem)G-score B, P-score C. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9750, Rotse 7
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 129
Oppervlakte terrein: 710

EPC Waarde: 764 kWh/m²


Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Referentie: 4025983
Gemeente: Kruisem
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: B
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 145 m²
EPC Referentie: 20250417-0003580823-RES-1
K-Peil: 157
Algemene staat: Te moderniseren
Renovatie jaar: 1986
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Noord
Inkom: # 1 (ca. 8 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Bureau: # 1 (ca. 7 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 47 m²)
Keuken: Goed - Ingerichte keuken
Veranda: # 1 (ca. 22,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 1,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 6 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 9,5 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Carport: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Nee
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering aanwezig
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Ja
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Goed - Pannendak met onderdak en isolatie + plat dak
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie + 21 zonnepanelen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten omlijsting
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming: Matig - Elektrische verwarming + pelletkachels
Watervoorziening: Goed - Stadswater + waterput