Huis te koop in Oudenaarde, 3 slpks

Te moderniseren STARTERSWONING of OPBRENGSTEIGENDOM in het hart van OUDENAARDE is een unieke kans voor zowel particulieren als investeerders. Dankzij de VRIJSTELLING ALS BESCHERMD ERFGOED is er GEEN RENOVATIEPLICHT, wat extra flexibiliteit biedt bij het opfrissen van de woning. De woning beschikt over een GEZELLIGE WOONKAMER MET EETPLAATS, keuken, badkamer, berging, kelder en TWEE SLAAPKAMERS. Via een VASTE TRAP bereikt u de zolder, waar eenvoudig een DERDE SLAAPKAMER OF THUISKANTOOR kan worden ingericht. Er is een PRAKTISCHE TOEGANG ACHTERAAN EN LANGSZIJ, en u vindt VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID in de straat of bij ABDIJ MAAGDENDALE. De CENTRALE LIGGING OP WANDELAFSTAND van de MARKT VAN OUDENAARDE, winkels zoals ALDI en CARREFOUR, scholen en de SCHELDEBOORDEN maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Na beperkte opfrissingswerken kan deze woning uitgroeien tot een CHARMANTE STADSWONING of een RENDEMENTSVOLLE INVESTERING met een mogelijke huurwaarde van ca. €725/MAAND.Een BETAALBARE WONING MET POTENTIEEL OP TOPLOCATIE – plan snel uw bezoek!Adres: Baarstraat 61 te OudenaardeGeen renovatieplicht (vrijgesteld wegens beschermd stadsgezicht); G-score: D, P-score: D.


Referentie: 9700, Baarstraat 61
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 158
Oppervlakte terrein: 106

EPC Waarde: 453 kWh/m²


Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4026248
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Te bespreken
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Ja
Geïnventariseerd erfgoed: Beschermd stadsgezicht
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 106 m²
EPC Referentie: 20240105-0003099814-RES-2
K-Peil: 178
Algemene staat: Te moderniseren
Renovatie jaar: 2014
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Inkom: # 1 (ca. 0 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 23,2 m²)
Eetkamer: # 1 (ca. 12,5 m²)
Keuken: Matig - Te moderniseren keuken
Badkamer: # 1 (ca. 4 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Berging: # 1 (ca. 7,4 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Hoogrendements- en enkele beglazing
Dak: Matig - Pannen dak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - PVC en houten raamwerk
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - CV op aardgas, vernieuwd in 2014
Watervoorziening: Goed - Stadswater