Huis te koop in Berlare, 3 slpks

Eerste bezoekdag zaterdag 10 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4025957.Op een RUSTIGE LIGGING nabij NATUURGEBIED HET DONKMEER en met een VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij alle faciliteiten bevindt zich deze INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING. Deze IDEALE GEZINSWONING geniet van een HEDENDAAGS INTERIEUR dat buitenshuis aangevuld wordt met een AANGENAAM EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK TUINTJE. Extra troeven zijn de POLYVALENTE GARAGE met HOBBYRUIMTE, het REEDS VERNIEUWDE PLATTE DAK en de CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE met 10 ZONNEPANELEN.Binnenshuis zijn volgende ruimtes terug te vinden; een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met open keuken en een aanpalende leefveranda, 2 bergruimtes, een nachthall, 3 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder te bereiken via een valtrap. Het leuke tuintje biedt veel privacy en rust en beschikt over 2 terrassen. 1 daarvan is volledig overdekt en biedt een fijne plaats om het hele jaar door te genieten van uw buitenruimte.Adres: Galgenbergstraat 34 te BerlareG-score + P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9290, Galgenbergstraat 34
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 136
Oppervlakte terrein: 349

EPC Waarde: 232 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4025957
Gemeente: Berlare
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 130 m²
EPC Referentie: 20250417-0003580466-RES-1
K-Peil: 120
Algemene staat: Instapklaar
Renovatie jaar: 2018, 2019, 2020, 2022
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Noordoost
Inkom: # 1 (ca. 9 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 30,5 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Veranda: # 1 (ca. 20 m²)
Berging: # 1 (ca. 9,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 4,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 7 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 2 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 35 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Goed - Leiendak + vernieuwd (2020) plat dak met isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie met digitale meter + 10 zonnepanelen (2022)
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC omlijsting
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Goed - Ventilatie in de badkamer
Verwarming: Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater