Huis te koop in Oudenaarde, 4 slpks

VEELZIJDIGE EIGENDOM BESTAANDE UIT EEN RUIME GEZINSWONING MET GROTE, ZONNIGE TUIN EN AANPALENDE PERCEEL GROND DIE NOG TAL VAN MOGELIJKHEDEN BIEDT!!! Dit laatste betreft een perceel van circa 400m² voor de realisatie van een volwaardige,afzonderlijke woonst of als uitbreiding van de huidige woonst of voor het de uitoefening vrij beroep! .Samen een opp van 724m²Deze halfopen bebouwing biedt u een GROOT WOONVOLUME waardoor deze na renovatie de IDEALE GEZINSWONING kan vormen.De eigendom is onderverdeeld in een inkomhal, een woonkamer met naastliggende keukenruimte, een berging en kelder, een nachthall, maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer, zolder en zijpoortje !Het exterieur biedt u naast de aangename tuin nog een garage, bergruimtes en een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere wagens.Beschikbaar bij akte;Adres: Robert de Preesterstraat 70 te Nederename (Oudenaarde)G-score + P-score: A + B. Renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9700, Robert De Preesterstraat 70
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 1175
Oppervlakte terrein: 724

EPC Waarde: 773 kWh/m²

Bouwjaar: 1957

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3976221
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 122 m²
EPC Referentie: 20250306-0003545770-RES-1
K-Peil: 179
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 13,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 32 m²)
Keuken: Matig - Ter renoveren keuken
Berging: # 1 (ca. 10 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 12 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 8,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 6 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Hall: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Ja
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Nee
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Matig - Grotendeels enkele beglazing
Dak: Matig - Pannendak
Elektriciteit: Matig - Niet conform, dubbelvoudig tarief
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Matig - Houten omlijsting + rolluiken
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie: Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming: Matig - Gaskachels
Watervoorziening: Goed - Stadswater, regenwater (niet aangesloten) en bronwater (aangesloten op kraantje)