Huis te koop in Sint-Martens-Latem, 5 slpks

Eerste bezoekdag zaterdag 10 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4020359.LICHTRIJKE GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, tuin en VRIJSTAANDE GARAGE biedt tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen. Links van de woning bevindt zich een NAASTLIGGEND PERCEEL VAN 650 M² in woongebied. Deze extra grond biedt AANTREKKELIJKE INVESTERINGSMOGELIJKHEDEN, zoals UITBREIDING of het bouwen van UW PROJECT.De woning werd gebouwd in 1978 maar doorheen de jaren GRONDIG GERENOVEERD, met o.a. HOOGRENDEMENTSBEGLAZING, CENTRALE VERWARMING OP AARDGAS EN DAKISOLATIE. De indeling omvat een ruime woonkamer, keuken, berging, wasplaats/bijkeuken, badkamer en DRIE GELIJKVLOERSE SLAAPKAMERS, IDEAAL VOOR GELIJKVLOERS WONEN EN 2 SLAAPKAMERS BOVEN. De onderhoudsvriendelijke tuin met terras vormt een AANGENAME BUITENRUIMTE, terwijl de lange oprit en garage zorgen voor VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID. Gelegen in een RUSTIGE STRAAT, nabij alle voorzieningen.De mogelijkheid bestaat om de woning apart aan te kopen voor 525.000 EURO.Adres: Vijverhoflaan 4 te Sint-Martens-LatemGeen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9830, Vijverhoflaan 4
Slaapkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 135
Oppervlakte terrein: 1296

EPC Waarde: 307 kWh/m²

Bouwjaar: 1978
Kadastraal inkomen: 1564

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4031947
Gemeente: Sint-Martens-Latem
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 145 m²
EPC Referentie: 20250417-0003580506-RES-1
K-Peil: 120
Algemene staat: Goede staat
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidwest
Inkom: # 1 (ca. 5,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 32 m²)
Keuken: Goed - Ingerichte keuken
Berging: # 1 (ca. 4 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 7,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 3,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 14 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 4 m²)
Traphall: # 1 (ca. 2 m²)
Zolder: # 1 (ca. 40 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 18 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Goed - Pannen dak met isolatie
Elektriciteit: Matig - Enkelvoudig tarief
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater