Commercieel te koop in Oudenaarde

Moderne KMO-unit met tussenverdiep op een uitstekende locatie voor uw onderneming, met vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersaders (N60 richting Gent). De unit heeft een moderne en praktische indeling, met afwerkingsmogelijkheden naar eigen wensen. Met een oppervlakte van 425m² (incl. tussen verdiep) is dit de ideale ruimte voor opslag, werkatelier of kantooractiviteiten. De unit is voorzien van een hoge poort (4m hoog), en los- en laadkaai aan de zij- en achterkant en voldoende , private parkeergelegenheid. Het gebouw is voorzien van isolatie, verlichting en energie-efficiëntie. Deze unieke kans biedt ondernemers de mogelijkheid om hun bedrijfsruimte verder op maat in te richten.Volgende werken zijn inbegrepen:De structuur van de verdieping/mezzanine en de trappen, evenals de brandwerende wanden tussen de verschillende units. Daarnaast worden de basisvoorzieningen zoals elektriciteit, internet en drijfkracht ook voorzien.Volgend werken kunnen optioneel:Kantoorinrichting waaronder parketvloeren, tussenwanden, deuren, glaspartijen en meubilair. Daarnaast zijn ook zonnepanelen en laadpalen bespreekbaar.Adres: Gentstraat 171 bus 104 te OudenaardeGeen renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9700, Gentstraat 171 bus 104
Bebouwde oppervlakte: 425
Oppervlakte terrein: 425


Bouwjaar: 2005

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3960968
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 311 m²
Algemene staat: Instapklaar
Renovatie jaar: 2024
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Nee
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Ja
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing t.h.v. burelen
Dak: Zeer goed - Niet van toepassing
Elektriciteit: Zeer goed - Driefasig
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Keuken: Zeer goed - Kitchenette
Raamwerk: Zeer goed - Performant
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Sanitaire voorzieningen aanwezig
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - Afwezig
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater