Commercieel te koop in Laarne

Unieke kans om een iconische horecazaak te kopen / over te nemen in het hart van Laarne! ‘De Wastobbe’ is een sfeervol bruin café met een uitgebreide bierkaart, snacks en een warme, nostalgische inrichting die de Belgische biercultuur weerspiegelt. Na een grondige renovatie in 2011 groeide het uit tot een bloeiende handelszaak met een trouwe klantenkring. Binnen heerst een gezellige ambiance, terwijl buiten twee ruime terrassen – vooraan en achteraan – een aangename buitenbeleving bieden, deels overdekt voor alle seizoenen. Op de eerste verdieping bevindt zich een feestzaal met ruim dakterras, ideaal voor privéfeesten, bedrijfsbijeenkomsten of recepties. Dankzij de uitstekende locatie in de dorpskern, nabij het Kasteel van Laarne, geniet deze zaak van grote visibiliteit en een constante toestroom van bezoekers. De ruime handelsruimte is volledig ingericht als estaminet en beschikt over keukenvoorzieningen en bergingen. De feestzaal kan apart worden verhuurd, wat zorgt voor extra inkomstenmogelijkheden. Dit horecapand biedt ondernemers de kans om een succesvolle zaak met sterke reputatie verder uit te bouwen. Met zijn unieke karakter, commerciële ligging en trouw cliënteel heeft De Wastobbe alle troeven in handen voor een bloeiende toekomst. Bent u klaar om deze levendige horecazaak over te nemen en uw ondernemersdroom waar te maken? Neem dan snel contact op en ontdek het potentieel van dit succesvolle handelsconcept!De verkoopprijs omvat het onroerend goed EXCLUSIEF HET -OPTIONELE- HANDELSFONDS (250.000 euro).Adres: Molenstraat 11 te Laarne


Referentie: 9270, Molenstraat 11
Bebouwde oppervlakte: 324
Oppervlakte terrein: 724



Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4037007
Gemeente: Laarne
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 340 m²
EPC Referentie: 20250417-00035799-36-KNR-1
Algemene staat: Goede staat
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Noord
Inkom: # 1 (ca. 0 m²)
Handelsgedeelte: # 1 (ca. 120 m²)
Keuken: Zeer goed - Industriële keuken
Berging: # 1 (ca. 38 m²)
Toilet: # 2 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 120 m²)
Terras: # 1 (ca. 50 m²)
Polyvalente Ruimte: # 1 (ca. 90 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Aanwezig
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Hoogrendements- en dubbele beglazing
Dak: Goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Goed - Aanwezig
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Houten raamwerk
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Sanitaire voorzieningen aanwezig
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater