Appartement te koop in Oudenaarde, 3 slpks

HEEL RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT met 3 SLAAPKAMERS, 2 TERRASSEN én een PRIVATE GARAGEBOX! Een unieke kans in OUDENAARDE. Gelegen op de 3E EN 4E VERDIEPING van een verzorgde residentie, biedt dit appartement een MODERNE AFWERKING en OPTIMAAL WOONCOMFORT. Dankzij de LIFT is het VLOT TOEGANKELIJK en ideaal voor wie CENTRAAL WIL WONEN of zoekt naar een INTERESSANTE INVESTERING. De LICHTRIJKE LEEFRUIMTE geeft uit op een AANGENAAM TERRAS, perfect om te genieten van de BUITENLUCHT. De OPEN KEUKEN is VOLLEDIG UITGERUST en biedt een VLOTTE VERBINDING met de leefruimte. Daarnaast is er een 1ste BADKAMER en INGEMAAKTE BERGKASTEN. Op de BOVENVERDIEPING bevinden zich 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, een BADKAMER en een EXTRA TERRAS. De PRIVATE GARAGEBOX zorgt voor VEILIGE EN HANDIGE PARKEERGELEGENHEID. Dit appartement ligt op WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN OUDENAARDE, met WINKELS, SCHOLEN, HORECA EN OPENBAAR VERVOER vlakbij.Door zijn RUIME INDELING en TOPLOCATIE is dit de PERFECTE KEUZE voor GEZINNEN, KOPPELS OF INVESTEERDERS. MIS DEZE KANS NIET EN PLAN SNEL EEN BEZOEK!Onmiddellijk beschikbaar!Adres: Riethof 4 bus 402 te OudenaardeGeen renovatieplicht; P-score: D, G-score: C


Referentie: 9700, Riethof 4 bus 402
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 136
Oppervlakte terrein: 143

EPC Waarde: 233 kWh/m²

Bouwjaar: 2002
Kadastraal inkomen: 1559

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3939600
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 68 m²
EPC Referentie: 20250124-0003513401-RES-1
K-Peil: 56
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuidwest
Inkom: # 1 (ca. 6 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 35 m²)
Terras: # 1 (ca. 2,5 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken per appartement
Berging: # 1 (ca. 7 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 6,5 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 1,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 7 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 13 m²)
Garage: # 1 (ca. 16 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Ja
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Zeer goed - Dak met isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installaties
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Aluminium raamwerk
Ruwbouw: Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer per appartement
Ventilatie: Zeer goed - Geschikte ventilatievoorzieningen
Verwarming: Zeer goed - Convectoren op elektriciteit
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater