Appartement te koop in Waregem, 2 slpks

NIEUWE VOORWAARDEN!
Licht, zicht en ruimte. Welkom in Residentie Westerfield, een kleinschalig gebouw op een ware toplocatie! Op wandelafstand van het centrum, en met een snelle verbinding tot de E17. Dit betaalbare 2-slpk appartement is gelegen op de derde verdieping en bied je zo heel wat lichtinval en verzichten in volle privacy. De ideale mix tussen ruimte (116m²), energiezuinigheid (EPC: 133) en locatie maakt van dit appartement een topper! Ook zeer geschikt als investering.

Indeling: inkomhal - zeer ruime en lichtrijke leefruimte (43m² - elek. rolluiken) - keuken - terras (ZW gericht) met zonneluifel en rustgevend verzicht - nachthal - praktische berging - grote badkamer (ligbad, dubbele wastafel, wasplaats - inloopdouche mogelijk) - slaapkamer 1 - slaapkamer 2

Met een beperkte investering kan je dit appartement moderniseren (zie visualisatie als voorbeeld) en heb je een ruim en modern appartement op een toplocatie, en dat aan een mooie prijs.

Energie: uitstekend EPC (133, B-label) dankzij oa. HR (akoestische) ramen ... & HR ketel (2016!)
Extra troef: achterliggende garagebox (+ 20.000 euro) + parkeerplaats (+ 10.000 euro).

Info & bezoek? Contacteer Frederik op 0472815116 of op frederik@futurimmo.be
Lees meer Verberg


Referentie: TK/0033/2025
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 116

EPC Certificaat: 20231031-0003029142-RES-1
EPC Waarde: 133 kWh/m²

Bouwjaar: 1993
Kadastraal inkomen: 848

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Westerlaan 37/31Waregem
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 3
Algemene staat:: Op te frissen
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Berging:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas - vernieuwd in 2016
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Lift:: Ja
Rolluiken:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: Waregem, 1ste Afdeling, Sectie C
Kadastrale Nummers:: 468/00R14
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 31/10/2033
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed