Woning te koop in Roeselare, 5 slpks

Op deze zeer gunstige, centrale locatie bieden wij u deze instapklare HOB aan. Deze art-decowoning werd gebouwd in het interbellum (1935) naar ontwerp van Joseph De Coninck (Roeselare), en is wegens de vele authentieke elementen opgenomen als bouwkundig erfgoed (https:id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/23561 - vrijgesteld van renovatieverplichting).

De woning (262m² vloeropp.) is in goede staat en werd steeds goed onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. De bijgebouwen alsook aanpalende atelier (rechts van de woning, vroeger ook gebruikt voor handel) bieden heel wat mogelijkheden om vb. wonen en werken te combineren. Mooie diepte én uitweg van het perceel laten toe om een leuke tuin te creëren en achteraan parkeergelegenheid te voorzien.

Klaar om deze woning samen met ons verder te bekijken? Aarzel niet ons vrijblijvend te contacteren!
Info & contact: frederik@futurimmo.be - 0472815116

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting.
Meer info via: ... www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https:www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius Lees meer Verberg


Referentie: TK/0202/2024
Slaapkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 262
Oppervlakte terrein: 773

EPC Certificaat: 20240307-0003168976-RES-1
EPC Waarde: 455 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1218

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Rumbeeksesteenweg 169Roeselare
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 13 m
Perceeldiepte:: 57 m
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Te renoveren
Douchekamer:: Ja
Bureau:: Ja
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Bijkeuken:: Ja
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Praktijkruimte:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja
Treinstation:: Ja
Treinhalte:: Ja
Busknooppunt:: Ja
Bushalte:: Ja
Winkel:: Ja
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Bank:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - nieuwe HR-ketel (ATAG)
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel, Gas
Kadastrale benaming:: Roeselare, 2de afdeling, Sectie B
Kadastrale Nummers:: 0814/00C004
Kadastrale Oppervlakte:: 773 m²
Energielabel:: E
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 7/03/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed