Woning te koop in Roeselare, 3 slpks

Deze woning werd in 2021 gemoderniseerd en heeft volgende indeling:
open ruimte met afzonderlijk toilet en trap, aansluitend is er een tweede deel bestaande uit een recente (ingerichte) keuken met aanpalend een grote eetplaats.
Er is eveneens een garage met automatische poort (+ wasplaats) een droge kelder (CV-installatie op gas).
De verdieping omvat een hal dat toegang biedt tot 3 lichtrijke kamers, waarvan één met wastafel. Verder is er een te moderniseren badkamer (enkele wastafel, toilet, douche).
Elektrische installatie conform tot eind 2046, EPC label B, recent vernieuwde chauffageketel.
Deze woning heeft geen tuin, er is eventueel mogelijkheid om een klein terras te voorzien op een deel van het (vernieuwde) platform.
Interesse om deze woning te ontdekken?
Contacteer Sarah (0472 613 011) voor meer info of een plaatsbezoek.


Referentie: TK/0004/2025
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 204
Oppervlakte terrein: 127

EPC Certificaat: 20211216-0002511823-RES-1
EPC Waarde: 199 kWh/m²

Bouwjaar: 1956
Renovatiejaar: 2021
Kadastraal inkomen: 923

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Kerkplein 2Roeselare
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 9,7 m
Bebouwde opp.:: 127 m²
Bouwlagen:: 2
Douchekamer:: 1
Bureau:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: 4 m²
Parking:: Ja
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Plat dak met roofing - vernieuwd
Gevel:: Baksteen - + gedeeltelijk geschilderd
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Waterleiding:: normaal
Sanitair:: basis, te moderniseren
Elektriciteit:: conform tot 2046
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas - HR ketel, thermostatische kranen
Verwarmd water:: Individueel, Elektriciteit
Isolatie:: Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Roeselare 8ste afdeling, Rumbeke 2de afdeling
Kadastrale Nummers:: Sectie B nr 380 R P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 127 m²
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 16/12/2031
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed