Huis te koop in Kuurne, 4 slpks

Alleenstaande villa met dubbele garage, 4 slks en hoogwaardige materialenkeuze. Alleenstaande villa met dubbele garage, 4 slks en hoogwaardige materialenkeuze.

Als eerste bewoonster verkoopt de eigenares deze sterke gebouwde woning. Als oprichtster van de bouwfirma is er altijd gestreefd naar kwaliteitsmaterialen en logische structuren. Vandaag verkoopt ze deze villa met trots en garandeert ze de koper een stevige thuis.

Een inkom met apart toilet, statige inkomhal en unieke natuurstenen trap naar het verdiep. Aan de linkerzijde van het huis is de leefruimte met haard en achteraan een uitbouw met zicht over het terras en tuin. De aparte keuken is voldoende groot voor een eetplaats, vele kastruimten en alle nodige toestellen.

Om de hoek is er een bijkeuken voor was en droogkast, verder is er nog een extra ruime bergruimte. Ook is er een dubbele garage.

Het verdiep bevat 4 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van bed, kast en eventueel bureau. Een bergzolder is ook aanwezig.

De tuin is volledig aangelegd, dubbele oprit, overdekt terras met BBQ, gemetst tuinhuis met haardvoorziening,…

PLUSPUNTEN:
+ 4 slks
+ Asbestveilige toestand
+ airco


Referentie: TK/2297
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 317
Oppervlakte terrein: 850

EPC Certificaat: 20250121-0003510563-RES-1

Bouwjaar: 1994
Kadastraal inkomen: 1338

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 14 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 20 m
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Garage:: 2
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: niet conform.
Verwarming:: Heteluchtverwarming, Warmtepomp
Verwarmd water:: Warmtepomp - Warmtepompboiler 270 liter, A+ label.
Isolatie:: Dakisolatie - 8 cm PUR
Airco:: Ja - warmtepomp, type lucht lucht
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Totaal verbruik:: 288,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed