Huis te koop in De Haan, 5 slpks

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Anthony van Wijk via het nummer 0471 59 01 67 of per e-mail op anthony@immo-belgium.be. Heeft u zelf een eigendom dat u wenst te verkopen? Ook dan helpen wij u graag verder met onze expertise en bieden wij u een gratis schatting aan.

Exclusieve landelijke villa geïnspireerd door het ontwerp van architect Karl Catteau, gelegen op twee percelen grond met een totale oppervlakte van maar liefst 1.543 m², grenzend aan uitgestrekte velden. Deze unieke woning werd gebouwd in 2011 en in 2020 volledig gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking, waardoor het geheel naar een hoger niveau werd getild.

Indeling gelijkvloers: Een stijlvolle inkomhal met gastentoilet leidt naar de eerste slaapkamer met ensuite douchekamer. De ruime en lichtrijke leefruimte omvat een gezellige zithoek met gashaard en een eetplaats met uitzicht op de tuin. De open keuken is bijzonder kwalitatief afgewerkt en uitgerust met een authentiek AGA-fornuis en Miele-toestellen. Verder is er een praktische berging met wasruimte en een dubbele inpandige garage.

Indeling eerste verdieping: De overloop met apart toilet geeft toegang tot een tweede leefruimte met zithoek, eetplaats en open keuken, uitgevend op een sfeervol overdekt terras. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een royale master bedroom met privébadkamer en dressing.

De tuin is recent volledig en professioneel aangelegd en vormt een groene oase van rust. De hoogwaardige poolhouse biedt ultiem comfort en privacy, ideaal om te genieten van de zon en het landelijke uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid voor vier wagens voorzien. De elektrische installatie is volledig conform het AREI en de villa scoort uitstekend op energetisch vlak (EPC-label B).


Referentie: VOSSESLAG 13
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 344

EPC Certificaat: 20250418-0003579789-RES-1
EPC Waarde: 163 kWh/m²

Bouwjaar: 2011
Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 1637

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

slaapkamers: 5
Algemene staat: Luxe afwerking
Beschikbaar: na akte
Niet geïndexeerd KI: € 1637
Oriëntatie tuin: Oost
Totale opp.: 1543 m²
Verwarming: Aardgas
Stadswater: Ja
Regenwater: Ja
Telefoon: Ja
Distributie: Ja
Riolering: Ja
Internet: Ja
EPC score: 163 kWh/M²
EPC label: B
EPC ref.: 20250418-0003579789-RES-1
Bouwvergunning: Ja
As-builtattest: Niet beschikbaar
Beschermd erfgoed: Neen
Berging: 1
Keuken: 2
Parkeerplaats: 4
Terras: 2
Garage: 2
Slaapkamer: 5
Toilet: 3
Woonkamer: 1
Tuin: 1