Woning te koop in Moorsele, 3 slpks

Bent u op zoek naar een instapklare woning die zowel binnen als buiten veel ruimte biedt? Mits renovatie van de badkamer, is deze woning precies wat u zoekt!

Indeling als volgt:
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte, bestaande uit eetplaats en salon. Open verbinding met de keuken, die voorzien is van alle nodige toestellen en voldoende ruimte biedt voor culinaire creativiteit. Aanliggend treffen we de badkamer met douche, lavabo en tweede toilet. Hier is ook aansluiting voor de wasmachine.

De eerste verdieping telt 3 slaapkamers.
Een vaste trap leidt naar de zolder, die voldoende ruim is om extra kamers te creëren, afhankelijk van uw behoeften en wensen.

De woning beschikt over een grote tuin, perfect voor gezellige barbecues of een moment van rust in de buitenlucht.

LEUKE EXTRA'S: zonneboiler, condensatieketel, HR en dubbele beglazing, kelder, mooie volumes, ...

Onze ref. DEV4261


Referentie: Dev4261
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 374

EPC Certificaat: 20240626-0003295039-RES-1
EPC Waarde: 272 kWh/m²

Bouwjaar: 1951

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Gemeente
Perceelbreedte: 5,2 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 5,2 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 36 m², Woonkamer
Keuken: 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 26 m²
Kelder: 6 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Snelweg: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout, Aluminium
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas, Andere - condenserende gasketel merk Viesman RJ 2014 + zonneboiler
Verwarmd water: Individueel, Zonneboiler - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak voor en achter: 40 mm PUR zonder regelwerk - hellend dak links: PUR - buitenmuur links en achter: 50 mm PUR
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 401
Kadastrale benaming: 34029 WEVELGEM 4 AFD/MOORSELE
Kadastrale Nummers: B1125 S
Kadastrale Oppervlakte: 374 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
OVAM – Bodemattest: ATTEST : OVAM
Asbestattest: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed