Woning te koop in Heule, 3 slpks

In een aangename en kindvriendelijke woonwijk te Heule vinden we deze recente pastorijwoning, waar ruimte en comfort perfect samengaan.
Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Kortrijk en omliggende gemeenten, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer op een steenworp afstand liggen.
Sfeervideo: https:youtube.com/shorts/mlzKNyEbJJA

Indeling als volgt:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet.
De lichtrijke doorzon-leefruimte baadt in het daglicht en biedt een prachtig zicht op de tuin.

De open, volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats met extra bergruimte.

Op de eerste verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een verfijnde badkamer. Deze werd ingericht met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en een tweede toilet.

De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping van maar liefst 40 m², momenteel ingericht als fitnessruimte, ... maar perfect geschikt als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De zuid-gerichte tuin biedt de ideale plek voor ontspanning en gezellige zomeravonden.
Ook de kids kunnen zich hier 100% uitleven.
Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage met sectionaalpoort.
Deze biedt extra opbergmogelijkheden.

LEUKE EXTRA'S: gunstig EPC (label A!), zonnepanelen, ventilatiesysteem, ...

Nieuwsgierig? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek deze parel zelf.
Onze ref. DEV4463 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4463
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 127
Oppervlakte terrein: 284

EPC Certificaat: 34022-G-2015/00877/EP00317/A014/D01/SD003
EPC Waarde: 62 kWh/m²

Bouwjaar: 2021

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In woonwijk, Gemeente
Perceelbreedte: 6,7 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 6,7 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 32 m², Doorzonkamer
Keuken: 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 40 m²
Wasplaats: 5 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 24 m²
Garage Types: Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Snelweg: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas, Combiketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Internet: Ja
Mech. ventilatie : Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 690
Kadastrale benaming: 34016 KORTRIJK 8 AFD/HEULE
Kadastrale Nummers: C1076/00G003
Kadastrale Oppervlakte: 284 m²
Energielabel: A
Renovatieplicht: Neen
EPC E-peil: 33,00
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed