Woning te koop in Sint-Eloois-Winkel, 4 slpks

In een rustige, landelijke omgeving in Sint-Eloois-Winkel (Ledegem) bevindt zich deze alleenstaande woning met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de doordachte indeling is gelijkvloers wonen perfect mogelijk.

Indeling als volgt:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte en eetplaats vormen een warme, doorzon-woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met gezellige ontbijthoek, ideaal om op het gemakje te ontwaken.

De woning beschikt verder over een dubbele garage met geïntegreerde wasplaats en extra bergruimte.

Op de verdieping tellen we 4 volwaardige slaapkamers en een polyvalente ruimte, geschikt als hobby- of speelkamer.

De gelijkvloerse badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo.

Extra pluspunt: Naast de inkom bevindt zich een dubbele polyvalente ruimte (samen ca. 21 m²) – ideaal als thuiskantoor, speelruimte of praktijkruimte.
Van hieruit is ook de handige zolder ... toegankelijk. Volledig geïsoleerd.

Buiten geniet je van een mooi aangelegde tuin, een gezellig terras en een dubbele oprit. Alles werd doorheen de jaren piekfijn verzorgd!

Deze eigendom in landelijke setting maakt ook gelijkvloers wonen mogelijk!

EXTRA TROEVEN: CV op aardgas, dubbele beglazing, ...

Onze ref. DEV4529 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4529
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 236
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20250408-0003571774-RES-2
EPC Waarde: 336 kWh/m²

Bouwjaar: 1899
Renovatiejaar: 1995

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk, Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 21 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Bureau: 2
Woonkamer: 37 m², Doorzonkamer
Keuken: 23 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging: 14 m²
Zolder: 9 m²
Kelder: 9 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 43 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk: Hout, Andere - in goede staat
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Andere - CV-ketel RJ 2010 merk ACV Prestige Solo + houtkachel leefruimte
Verwarmd water: Individueel, Elektrische boiler - inhoud 150 liter
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak: 70 mm MW tussen regelwerk - plat dak: 80 mm PUR/PIR zonder regelwerk onder dakafdichting - plafond onder onverwarmde ruimte: 70 mm MW tussen regelwerk - buitenmuren: 40 mm PUR/PIR zonder regelwerk in spouw
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 356
Kadastrale benaming: 36018 LEDEGEM 3 AFD/ST-ELOOIS-WINKEL
Kadastrale Nummers: A47 H
Kadastrale Oppervlakte: 1.363 m²
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
OVAM – Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed