Woning te koop in Gullegem, 2 slpks

Gelegen hartje-Gullegem, biedt dit multifunctionele pand een uitstekende gelegenheid voor ondernemers. Dankzij de gunstige locatie, met vlotte bereikbaarheid en 5-tal parkeerplaatsen voor de deur, is dit pand een ideale keuze voor elke commerciële activiteit die visibiliteit en comfort vereist!
FIT4FUN, een gekend begrip in de streek.
Preview met deze sfeervideo: https:youtube.com/shorts/LTfekioT1nM?feature=share

Indeling als volgt:
Klanten worden ontvangen in een fraai onthaal, dat tevens een volledig geïnstalleerde bar en relaxruimte bevat. Gezellige open indeling, 62,3 m² genieten!

Fitnessruimte op het gelijkvloers van maar liefst 244 m², aangevuld met een bovengedeelte van 66,5 m². De fitness is op heden volledig uitgerust en toestellen/inboedel kan worden overgenomen, waardoor jouw zaak direct kan worden opgestart!

Het pand beschikt over aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen, elk 35 m² groot. Beide uitergerust met douchecabines voor extra comfort en privacy.
Verder zijn er ook nog aparte toiletten en ... lockers.

Bureauruimte / polyvalente ruimte (tot op heden beautysalon), aangevuld met een handige stockageplaats. Deze ruimtes maken het pand uitermate flexibel en geschikt voor diverse activiteiten.
De inpandige garage biedt extra opslagruimte of plaats voor 1 auto.

Verzorgde tuin met extra potentieel!

Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een charmant duplex-appartement, mét een aparte ingang.

Indeling als volgt:
Ruime leefruimte met zicht op de Grote Ieperstraat en een aanpalende geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Onderhoudsvriendelijk terras met groenzicht.
Op de verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele lavabo en een geÏntegreerde wasplaats. Apart toilet en een handige berging.

Bent u op zoek naar een commercieel pand met bijhorende woonst / investering? Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom in Gullegem!

Onze ref. DEV4331 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4331
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 759
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20200304-0002255550-RES-1
EPC Waarde: 855 kWh/m²

Bouwjaar: 1978

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Gemeente
Perceelbreedte: 15,5 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 15,5 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 22 m², Woonkamer
Keuken: 15 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging: 14 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 20 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 6
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas - dubbel - enkel glas voordeur - HR voordeur fitness en achtergevel gelijkvloers
Verwarming: CV-ketel, Individueel, Aardgas, Elektriciteit - fitnessgedeelte op aardgas (niet-condenserende ketel label CE) - appartement wordt elektrisch verwarmd
Verwarmd water: Individueel, Elektriciteit - fitnessgedeelte: gekoppeld aan ruimteverwarming - appartement: keuken en badkamer via elektrische boiler
Internet: Ja
Kabel: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 2.578
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD GULLEGEM
Kadastrale Nummers: C541 E/3 + K/2 + P
Kadastrale Oppervlakte: 1.221 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Asbestattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed