Huis te koop in Deinze, 2 slpks

Deze charmante, goed gelegen te renoveren rijwoning vinden we aan de stadsrand van Deinze.

Dit is de perfecte gezinswoning voor wie dit authentiek pand kan omtoveren tot een juweeltje. De oprit verleent een staanplaats en toegang tot de woning uit de jaren dertig.

Via de ruime inkomhal word je geleid naar de eetplaats en zithoek, opvallend hier is het ruimtegevoel door de hoge plafonds. Een ruime kelder biedt mogelijkheden tot voorraadkamer of berging. Aansluitend aan de eetplaats vindt u de keuken met dubbele gootsteen, die door de natuurlijke lichtinval van de ramenpartij lichtrijk en gezellig is.

Naast de keuken is de praktische veranda een troef bij slechter weer om toch de verbinding te voelen met de oost-gerichte tuin.In deze veranda is een apart toilet alsook een badkamer-wasruimte voorzien met inloopdouche en een badkamermeubel.

Op de eerste verdieping liggen maar liefst 2 grote slaapkamers. Via de eerste slaapkamer wordt de toegang verschaft langs een vaste trap naar de authentieke, droge zolder waar u nog 2 slaapkamers kan creëeren.

Het huidig EPC label F kan mits het isoleren van het dak en de ramen, omgezet worden naar een label D!.

Wenst u meer informatie over deze charmante villa? Contacteer vastgoed Unicum via 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be


Referentie: spir6677
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 140
Oppervlakte terrein: 240

EPC Certificaat: 20241126-0003458788-RES-1
EPC Waarde: 743 kWh/m²

Bouwjaar: 1933
Kadastraal inkomen: 299

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Omgeving: Stadsrand
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: op te frissen tuin
Orientatie tuin: NW
Tuin inrichting: Niet aangelegd
Aantal douches: 1
Aantal parkeerplaatsen: 1
Afstand tot openbaar vervoer: 110 m
Afstand tot winkels: 450 m
Afstand tot school: 350 m
Fietsenberging: ja
Bebouwing: gesloten
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 4
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Keukentype: Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: twee gaskachels - één in de zitplaats en één in de eetplaats
Verwarmingsketel: Individueel
Bevloering: vloertegels
Schrijnwerk buiten: Hout
Rolluiken: ja
Beschrijving rolluiken: beneden aan de straatkant
Beglazing: Enkel glas
Ramentekst: vliegenramen boven in de slaapkamers
Distributie: ja
Dressing: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee