Commercieel te koop in Waregem

Zeer ruime en goed onderhouden woning met veel potentieel o.a. dankzij voormalige handelsruimte vooraan; 212 m² bewoonbare/ bruikbare vloeroppervlakte; Locatie met uitstekende verbindingen naar autostrades, openbaar vervoer, winkels en dichtbij alles wat men nodig heeft en op 1.4 km van het centrum van de stad; Indeling: 2 Grote polyvalente ruimtes; woonkamer met plaats voor salon en eetkamer; Goed uitgeruste keuken afgewerkt met natuursteen: dubbele gootsteen, vaatwas, elektrische kookplaat, afzuigkap, veel kastruimte en eethoek; Wasplaats; Apart toilet; Badkamer met douche en wastafel; slaapkamer/ bureau; Ruime droge kelder waar o.a. de verwarmingsketel zich bevindt; Centrale verwarming (Viessmann) op stookolie in zeer goede staat; woning in betonnen gewelven; Veranda; Traphal naar eerste verdieping waar drie volwaardige kamers zijn; Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer(s); Grotendeels dubbele beglazing in hardhout met rolluiken (behalve gevelraam en deur); Buitenomgeving: gemetste (aangebouwde) buitenberging; Terras en verzorgde aangelegde tuin; Achtergelegen gemetst magazijn dd. 1971 van 52,30 m² met geautomatiseerde sectionale poort en plat dak met lichtkoepel (vernieuwd in 2022 en geïsoleerd langs binnen), vloeren in betontegels, Elektriciteit voorzien; Regenwater; Uitweg via de Schapersdreef aan de Biest; Naast het magazijn is ook nog een apart pad langs waar men direct van/naar de tuin kan en dat afgesloten is met een poortje; Beschikbaarheid: bij akte na betaling; Info en bezoek: julie@elet.immo of 0479 635 685;


Bebouwde oppervlakte: 212
Oppervlakte terrein: 493

EPC Certificaat: 20250124-0003512910-RES-1
EPC Waarde: 556 kWh/m²

Bouwjaar: 1932
Kadastraal inkomen: 919

Bouwvergunning verkregen: Niet ingegeven
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Uitstekende staat
Beschikbaar: BIJ AKTE NA BETALING
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: 4 asbestmaterialen: bakeliet (2), kitramen, onderdak menuiserite; 1 beperking: schoorsteen rookgaskanaal ; 1 advies: dichtingen radiatoren;
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Rolluiken: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Bebouwbare opp.: 197 m²
Breedte huis: 6 m
Breedte grond: 6 m
Diepte grond: 78 m
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven