Huis te koop in Tongeren-Borgloon

Ruime vrijstaande gezinswoning met praktijkruimte in het landelijke Nerem (Tongeren), Achterstraat 35.  

Gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts 10 minuten van de E313 en 5 minuten van het centrum van Tongeren,
biedt deze woning een ideale combinatie van wooncomfort en werkruimte.
Deze tijdloze woning op een perceel van 8a43ca beschikt over een royale woonoppervlakte van 260m² en telt maar liefst vijf slaapkamers.
De praktijkruimte van 37m², met een eigen toegang, leent zich perfect voor diverse professionele of creatieve doeleinden.

Indeling:

Gelijkvloers
Inkomhal met toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte.
Eetkamer met doorgang naar de veranda, waar je volop geniet van het buitengevoel.
Ingerichte keuken.
Praktische wasruimte.
Praktijkgedeelte met aparte inkomhal, gastentoilet, wachtruimte en praktijkruimte.

Verdieping
Overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers.
Ingerichte badkamer.

Overige ruimtes
Bergzolder toegankelijk via het zolderluik in de nachthal.
Kelder met CV-ruimte en handige voorraadberging.

Buiten
De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weiden en landschappen. Naast de woning bevindt zich een ruime garage met bijhorende tuinberging.

Troeven
-Tijdloze, ruime woning met vijf slaapkamers.
- Polyvalente praktijkruimte met aparte toegang.
- Gelegen in een rustige, landelijke omgeving.
- Asbestveilig.
- In goede staat van onderhoud.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 


Referentie: VKTK1573-LH
Bebouwde oppervlakte: 260
Oppervlakte terrein: 843

EPC Waarde: 368 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 954

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Type: Woning
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Type gebouw: Open
Niet geïndexeerde KI: 954
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbele - Enkele beglazing met houten ramen in de gang, praktijkruimte, overloop en 3 slaapkamers
Verwarming: Stookolie
Keuken: Ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven. Keramische tegelvloer.oppervlak: 9.9m²verdiep: 0
Toilet: Toilet horend bij de praktrijkruimte.oppervlak: -verdiep: 0
Inkomhal: Trappenhal naar verdieping. Vestiaire met handwasbakje. Tevens toegang tot de praktijkruimte. Keramische tegelvloer. Houten raam met enkele beglazing.oppervlak: -verdiep: 0
Living: Grote raampartijen. Ingebouwde haard. TV-aansluiting. Glazen deur geeft toegang tot de eetkamer.oppervlak: 25.3m²verdiep: 0
Eetkamer: Kermamische tegelvloer. Toegang naar de veranda.oppervlak: 16.4m²verdiep: 0
Veranda: Vast tapijt. Met verwarming.oppervlak: 14.2m²verdiep: 0
Wasplaats: Aansluitingen wasmachine en droogkast. Elektriciteitskast. Toegang naar garage.oppervlak: 10m²verdiep: 0
Hal: Aparte toegang aan de rechterzijde van de woning tot de praktijkruimte.oppervlak: -verdiep: 0
Praktijkruimte: Met handwaskje. Keramische tegelvloer. Toegang naar de wasruimte.oppervlak: 37m²verdiep: 0
Kamer: Wachtruimte bij de praktijkruimte.oppervlak: -verdiep: 0
Garage: Bereikbaar via de oprit naast de woning. Met sectionaalpoort. Betonvloer. Met aansluitende tuinberging. PVC ramen met dubbele beglazing.oppervlak: 36.3m²verdiep: 0
Overloop: Vast tapijt. Zolderluik.oppervlak: -verdiep: 1
Slaapkamer: Met tuinzicht. Linoleumvloer.oppervlak: 12.9m²verdiep: 1
Badkamer: Ingericht met ligbad, douche, bidet en lavabo. Keramische tegelvloer. Wanden deels betegeld.oppervlak: 7.1m²verdiep: 1
Kelder: Bestaande uit CV-ruimte en bergkelder. Kruipkelder.oppervlak: 16.4m²verdiep: -1