Huis te koop in Riemst

Ruime en stijlvolle gezinswoning in Riemst – Elderenweg 9.

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving? Deze volledig gerenoveerde woning biedt het perfecte evenwicht tussen comfort, stijl en functionaliteit. Gelegen nabij de N79, de verbindingsweg tussen Tongeren en Riemst, geniet u van een vlotte bereikbaarheid. De autosnelweg bevindt zich op slechts 2 km en het centrum van Riemst is makkelijk bereikbaar op 4 km.

Met een royaal perceel van 23A75CA en een aangename woonoppervlakte van 247m² biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een polyvalent bijgebouw dat voor diverse doeleinden kan worden benut.

In 2021 onderging deze woning een grondige renovatie en werd voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe vloeren en binnendeuren. Daarnaast werden energiezuinige PVC-ramen met driedubbele beglazing geïnstalleerd. De ruime, lichtrijke vertrekken en de functionele indeling zorgen voor een eigentijdse, trendy uitstraling.

Indeling
Gelijkvloers
Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u met een vestiaire en biedt toegang tot de royale leefruimte met een gezellige zit- en eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open gevoel.
Een tussenhal leidt naar een kleine bergruimte, een ruim gastentoilet en een luxueuze leefkeuken. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een multifunctionele oven en een Amerikaanse koelkast. Een grote vensterdeur geeft toegang tot de tuin en biedt een adembenemend uitzicht over de achterliggende velden en weilanden.
Een verdoken deur in de keukenkastenwand geeft toegang tot een ruime praktische bergruimte.

Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een berging/wasruimte en een stijlvolle badkamer. In de riante master bedroom verzekert een groot raampartij aan de voorzijde een prachtig uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een nachttoilet.

Extra ruimtes
Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap in de nachthal.
In de kelderverdieping tref je verder twee praktische bergruimten.

Bijgebouw en tuin
Naast de woning bevindt zich een veelzijdig bijgebouw van 172m², ingedeeld met een garage, een speelruimte, een berging en meerdere niet-afgewerkte ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht.
De volledig omheinde tuin biedt maximale privacy en is toegankelijk via een automatische poort aan de voorzijde. Hier geniet u in alle rust van een prachtig, weids uitzicht.

Belangrijke troeven van deze woning zijn:
- Ruime en rustig gelegen woning met drie slaapkamers.
- Volledig gerenoveerd in 2021 met kwalitatieve en smaakvolle afwerking.
- Elektriciteitskeuring conform.
- Multifunctionele bijbouw geschikt als recreatieruimte, kantoor of praktijkruimte. 
- Prachtige, omheinde tuin met vrij uitzicht.

Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com.
 


Referentie: VKTK1567-LH
Bebouwde oppervlakte: 247
Oppervlakte terrein: 2375

EPC Waarde: 191 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Kadastraal inkomen: 845

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Woning
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Niet geïndexeerde KI: 845
Raamwerk: PVC
Beglazing: Driedubbele
Verwarming: Stookolie
Keuken: Ruime eilandkeuken. Kastenwand met diverse bergkasten en multifunctionele oven. Kastenwand met uitgietbak, vaatwasser. Keukeneiland met inductiekookvuur en ingebouwde afzuiging met aangebouwde eettafel. Kastenwand met amerikaanse koelkast/diepvriezer/ijsblokjesfunctie met verdoken deur naar de berging. Groot raam aan de zijkant en vensterdeur aan de achterzijde.oppervlak: 38.1m²verdiep: 0
Rolluiken: - Rolluiken aanwezig op gelijkvloers in de leefruimte, op de verdieping in de achteraan gelegen slaapkamer.
Elektrisch keuringsattest: conform
Living: Bestaande uit zitruimte en eetkamer. TV-aansluiting. TV-wand afgewerkt met houten wandpaneel en voorzien van aangebouwde hangkasten. Ramen voorzien van elektrische rolluiken.oppervlak: 45m²verdiep: 0
Inkomhal: Met trappenhal naar de verdieping. Vestiaireruimte. Keramische tegelvloer.oppervlak: 10.8m²verdiep: 0
Hal: Tussenhal geeft toegang tot berging, toilet en keuken. Buitendeur. Keramische tegelvloer.oppervlak: -verdiep: 0
Berging: Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Synthetische vloerbedekking. Plafond afgewerkt in hout.oppervlak: 8.7m²verdiep: 1
Toilet: Ruim toilet ingericht met hangtoilet en handwasbakje in sanitair meubel. Keramische tegelvloer.oppervlak: -verdiep: 0
Overloop: Synthetische vloerbedekking.oppervlak: -verdiep: 1
Slaapkamer: Met tuinzicht. Voorzien van rolluik handmatig bedienbaar.oppervlak: 20.6m²verdiep: 1
Badkamer: Ingericht met brede wastafel in badkamermeubel bestaande uit 2 lades, hangtoilet en inloopdouche. Vloer en wanden afgewerkt in keramische tegelvloer.oppervlak: 6.6m²verdiep: 1
Zolder: Bereikbaar via een plafondluik in de nachthal. Vloer voorzien van 14cm isolatiepur.oppervlak: 64m²verdiep: 2
Kelder: Bestaande uit 2 bergruimten. Betonvloer. Waterontkalker. CV-installatie Chappee. Watermeter.oppervlak: 22.2m²verdiep: -1
Bijgebouw: Vrijstaand polyvalent bijgebouw bestaande uit garage, speelruimte, berging en diverse niet afgewerkte ruimten. Speelruimte en berging voorzien van synthetische vloerbedekking. Elektriciteit aanwezig.oppervlak: 172m²verdiep: 0