Huis te koop in Kortessem

Authentieke handelswoning gelegen te Vliermaal bij Kortessem, in de LeopoldIIIstraat 17.

Rustige locatie in de dorpskern van Vliermaal met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 5km.

Deze op te frissen handelswoning gelegen op een hoekperceel van 6A41CA telt 298m² aan bewoonbare oppervlakte. De polyvalente handelsruimte van 99m² biedt diverse invulmogelijkheden. Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is er een sfeervol aangelegde tuin.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een handelsruimte voorzien van een brede etalage. Aansluitend is er een leefruimte met veranda, een wasruimte, een keuken en een badkamer. In de inpandige garage vindt men eveneens de CV-installatie terug.

Via de inkomhal aan de zijkant betreedt je het privaat woongedeelte. Een dubbele deur leidt hier naar de royale living voorzien van diverse raampartijen.
De trappenhal geeft toegang tot de overloop op de nachtverdieping. Hier tref je 4 ruime en lichtrijke slaapkamers, alsook 2 aparte nachttoiletten.
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst ingericht tot extra slaapkamers.
 
De overdekte koer geeft toegang tot de romantisch aangelegde tuin waar rust en privacy primeren. Een handige tuinberging voorzien van buitentoilet zorgt hier voor extra stockage.

Enkele van de belangrijkste troeven even opgelijst:
- Ruime authentieke handelswoning in het centrum. Handelspand met woonst.
- Diverse invulmogelijkheden: kantoor/ praktijk/ diensten/...
- Aparte toegang tot privaat woongedeelte.
- Met 4 ruime slaapkamers.
- Mooi aangelegde tuin, maximale privacy.
- Constructie in goede staat, grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com




 


Referentie: VKTK1520-AB-LC
Bebouwde oppervlakte: 298
Oppervlakte terrein: 641

EPC Waarde: 850 kWh/m²

Bouwjaar: 1951
Kadastraal inkomen: 1090

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Gebouwd voor 1962
Type: Woning
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Niet geïndexeerde KI: 1090
Raamwerk: - Deels houten ramen, deels PVC-ramen.
Beglazing: - PVC-ramen met dubbele beglazing in de inkomhal-living-nachthal en 3 slaapkamers.
Handelsruimte: Met ruime etalage. Linoleumvloer.oppervlak: 93.3m²verdiep: 0
Zitplaats: Gelegen naast de handelsruimte. Natuursteen en parketvloer.oppervlak: 25.8m²verdiep: 0
Veranda: Keramische tegelvloer. Rolluik. Toegang tot de tuin.oppervlak: 24m²verdiep: 0
Sas: Toegang via veranda naar de wasruimte. Keramische tegelvloer.oppervlak: -verdiep: 0
Wasplaats: Aansluitingen wasmachine. Keramische tegelvloer.oppervlak: -verdiep: 0
Keuken: Ingericht met voorraadkasten, uitgietbak, elektrische kookfornuis en dampkap.oppervlak: 5.7m²verdiep: 0
Badkamer: Bereikbaar via de keuken. Met ligbad, toilet en wastafel.oppervlak: 3.7m²verdiep: 0
Toilet: Apart toilet gelegen naast de buitenberging.oppervlak: -verdiep: 0
Garage: Met rolluik. Met CV-installatie. Bovengrondse stookolieton. Watermeter. Betonvloer.oppervlak: 19.5m²verdiep: 0
Inkomhal: Toegang tot privaat woongedeelte. Hal geeft eveneens toegang tot de handelsruimte. Met vestiaire. Trappenhal naar de verdieping. Linoleumvloer. Elektriciteitskast.oppervlak: -verdiep: 0
Living: Dubbele deur in de inkomhal geeft toegang tot de living. Vast tapijt. Ramen voorzien van handbediende rolluiken.oppervlak: 21.5m²verdiep: 0
Nachthal: Vast tapijt.oppervlak: -verdiep: 1
Slaapkamer: Bereikbaar via slaapkamer 3.oppervlak: 17m²verdiep: 1
Zolder: Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap.oppervlak: 98.8m²verdiep: 2
Koer: Overdekte koer bereikbaar via de buitenzijde aan de zijkant en via de handelsruimte. Geeft toegang tot de tuin.oppervlak: 27.1m²verdiep: 0
Berging: Buitenberging.oppervlak: -verdiep: 0