Huis te koop in Hasselt

Deze indrukwekkende villa is gelegen aan de gegeerde Bijvennestraat, een rustige, residentiële buurt net buiten het centrum van Hasselt. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een dubbele inpandige garage, een zuidwest gerichte tuin met zwembad én moderne technieken zoals zonnepanelen (10.000 Wp), een thuisbatterij, een laadstation, airco's, een regenwaterput van 20.000 liter, domotica van Niko en een geïntegreerd alarmsysteem, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe.

De villa
Op een perceel van maar liefst 2.160 m² in een van de meest exclusieve buurten van Hasselt bevindt zich deze riante villa. Dankzij de combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne technieken en een doordachte indeling is dit een instapklare villa met uitzonderlijke troeven. De EPC-score van slechts 68 kWh/m² weerspiegelt het duurzame karakter van de woning, mede dankzij de doorgedreven isolatie en de zonnepanelen (10.000 Wp).

De ligging
De Bijvennestraat staat bekend als een van de meest residentiële buurten van Hasselt, gekenmerkt door rust, ruimte en groen. De woning ligt op een steenworp van het natuur- en recreatiedomein Bokrijk, en op korte afstand van zowel het centrum van Hasselt als Genk. Scholen, winkels en belangrijke invalswegen bevinden zich binnen handbereik, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen én professionals.

De indeling
De leefruimte
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Deze biedt tevens ook toegang tot een stijlvolle bureauruimte, perfect voor wie van thuis uit werkt of klanten ontvangt. De leefruimte is ronduit indrukwekkend in zowel oppervlakte als lichtinval. Dankzij de kamerhoge raampartijen die uitzicht bieden op de tuin met zwembad en poolhouse, vormt deze ruimte een elegant samenspel van binnen- en buitenleven. De gezellige zithoek met gashaard en de ruime eetplaats creëren een warme, uitnodigende sfeer.

De keuken
De hypergeïnstalleerde keuken is een absolute blikvanger. Afkomstig van Vanlaer en afgewerkt met oog voor detail, is deze ruimte een droom voor elke kookliefhebber. Dankzij het royale werkblad, hoogwaardige toestellen en het zicht op de luxueuze tuin is dit niet enkel een functionele plek, maar ook een sfeervolle leefruimte. Een aangrenzende berging/bijkeuken biedt extra praktische opbergruimte.

De slaap- en badkamers
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee van de kamers zijn voorzien van een eigen dressing. De stijlvolle, centraal gelegen badkamer biedt alle luxe met een inloopdouche en een ruim ligbad. Daarnaast beschikt de tweede slaapkamer over een eigen badkamer met douche, wat het perfect maakt voor gasten of tieners die wat meer privacy wensen. Een aparte wasplaats vervolledigt deze verdieping op praktische wijze.

De kelder en multifunctionele ruimte
De woning is volledig onderkelderd. Hier bevindt zich een polyvalente ruimte die momenteel ingericht is als hobbykamer of mancave, maar eveneens kan dienen als fitnessruimte, speelruimte of extra opslag.

De tuin en het poolhouse
De zuidwest gerichte tuin is een waar paradijs. Het verwarmde zwembad vormt het absolute pronkstuk, omringd door een ruim zonneterras en groen. Het stijlvolle poolhouse is volledig uitgerust met een bar, toilet en overdekt terras. Een buitendouche maakt het geheel compleet. Deze tuin biedt alles om in alle privacy te genieten van lange zomerdagen, feesten met vrienden of simpelweg tot rust te komen.

De troeven
Deze villa combineert een toplocatie met ruimte, luxe en energiezuinigheid. De hoogwaardige materialen, de dubbele garage met laadstation en vloerverwarming (die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte), en de mogelijkheid tot praktijk aan huis maken deze woning bijzonder veelzijdig. Daarnaast zorgen de zonnepanelen met 10.000 wattpiek, de thuisbatterij, de regenwaterput van 20.000 liter, het alarmsysteem en de geavanceerde domotica van Niko voor optimaal comfort, veiligheid en een minimale ecologische voetafdruk.
Een zeldzame kans in een absolute topligging!

Voor meer informatie, neem contact op met Frederik@vestio.com of op het nummer 0479/78 17 62.


Referentie: VKTK0123-FS
Bebouwde oppervlakte: 461
Oppervlakte terrein: 2160

EPC Waarde: 68 kWh/m²

Bouwjaar: 2016
Kadastraal inkomen: 3164

Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Villa
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Type gebouw: Open
Staat: Luxe afwerking
Niet geïndexeerde KI: 3164
Terras: Overdekt en zonneterrasoppervlak: 100m²verdiep: 0
Dak( Zeer goed ): - Plat dak, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (10.000 wattpiek)
Raamwerk( Zeer goed ): - Aluminium profielen
Beglazing( Zeer goed ): - Hoogrendementsglas
Elektriciteit( Zeer goed ): - Conform gekeurd
Isolatie( Zeer goed ): - EPC-label A
Keuken( Zeer goed ): - Hyper-geïnstalleerd, hoogwaardige toestellen, Vanlaer
Bevloering( Zeer goed ): - Tegel en parkettegel, geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest: conform
Inkomhal: Royaal, lichtrijkoppervlak: 38.2m²verdiep: 0
Kelder: Volledig onderkelderd, voorzien van verwarmingoppervlak: 124.5m²verdiep: -1
Vestiaire: oppervlak: 8m²verdiep: 0
Toilet: oppervlak: 2.3m²verdiep: 0
Woonkamer: Voorzien van vloerverwarming, gashaard,...oppervlak: 41.2m²verdiep: 0
Eetkamer: oppervlak: 32m²verdiep: 0
Keuken: Hypergeïnstalleerde keuken van Vanlaer met hoogwaardige toestellen en gashaardoppervlak: 34.8m²verdiep: 0
Berging: Toegankelijk via keuken en inkomhaloppervlak: 15.3m²verdiep: 0
Bureau: Volledig uitgeruste bureauruimte toegankelijk via inkomhaloppervlak: 12.6m²verdiep: 0
Garage: Dubbele garage, voorzien van laadstation en vloerverwarming waardoor ruimte omgebouwd kan wordenoppervlak: 43.3m²verdiep: 0
Nachthal: oppervlak: 42.1m²verdiep: 1
Slaapkamer: Voorzien van aircooppervlak: 25.2m²verdiep: 1
Dressing: oppervlak: 7.03m²verdiep: 1
Badkamer: Voorzien van ligbad, douche en toiletoppervlak: 14.9m²verdiep: 1
Wasplaats: oppervlak: 6.6m²verdiep: 1
Poolhouse: Met overdekt terras, ingericht met bar/keuken en toilet, voorzien van aircooppervlak: 26.8m²verdiep: 0
Tuin: Zuidwest, voorzien van verwarmd zwembad met poolhouse en ruim terrasoppervlak: 2160m²verdiep: 0
Zwembad: oppervlak: 30m²verdiep: 0
Tuinhuis: Achteraan tuinoppervlak: 10m²verdiep: 0