Huis te koop in Genk

Deze ruime gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers werd gebouwd in 2022 en is volledig mee met de nieuwste bouwtechnieken: geothermische warmtepomp, 24 zonnepanelen, vloerverwarming (mét passieve koeling!) doorheen de gehéle woning, driedubbele beglazing, ventilatiesysteem, laadpaal,…
Gelegen in een rustige en autoluwe straat net buiten het centrum van Genk biedt deze nieuwbouwwoning u alle comfort en ook flink wat ruimte. Met ruim 200m² bewoonbare oppervlakte én een kelder is er aan plaats geen gebrek! Ook het zuidoostelijk georiënteerde perceel van 6a 17ca is naar huidige normen best groot.
Betreden doen we de woning via de ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire en een apart toilet. De volledig uitgeruste keuken, met kookeiland en voorzien van kwalitatieve Miele-toestellen, loopt naadloos over in de open leefruimte die door de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. De plafondhoogte van 2m75 draagt alleen maar bij tot het ruimtelijk gevoel. Praktisch is zeker ook de bureauruimte en de badkamer op het gelijkvloers.
Ook op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met ensuite dressing. Een tweede badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine vervolledigen het plaatje.
Ook aan bergruimte geen gebrek: onder de gehele woning bevindt zich een kelder, waar zelfs de voorzieningen voor een homecinema liggen! De wagens tot slot, parkeert u vooraan onder de carport waar reeds één laadpaal aanwezig is en alle voorzieningen zijn voor een tweede!

 Ligging Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke buurt Vlotte verbinding met centrum Genk, Zutendaal, As en Maasmechelen Scholen, winkels en lokale handelaars in de directe omgeving Oprit van de E314 op slechts 2 minuten Troeven Bewoonbare oppervlakte van ruim 200m² Zonnig perceel van 6a 17ca 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en 2 badkamers Zeer gunstig EPC A (41 kWh/(jaar/m²)) Geothermische warmtepomp met diepteboring tot op 95m Conforme elektrische installatie Driedubbele beglazing met strak aluminium raamwerk doorheen de gehele woning én automatische rolluiken Zonnige zuidoostelijk georiënteerde tuin met ruim tuinhuis Volledig onderkelderd met zelfs voorzieningen voor homecinema! Carport aan de woning voor twee wagens mét laadpaal! Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer Yoerie op het telefoonnummer 0468/58.62.96 of mail naar yoerie@vestio.com.


Referentie: VKTK 0016 YN
Bebouwde oppervlakte: 200
Oppervlakte terrein: 617

EPC Waarde: 41 kWh/m²

Bouwjaar: 2022
Kadastraal inkomen: 1285

Bestemming: Woongebied
Verkavelingsvergunning: ja
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Registratie rechten & erelonen: €13.980
Totale aankoopprijs: €712.980
Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Woning
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Type gebouw: Open
Staat: Nieuwe staat
Niet geïndexeerde KI: 1285
Dak( Zeer goed ): Plat dak - EPDM
Raamwerk( Zeer goed ): Aluminium
Beglazing( Zeer goed ): Driedubbele
Verwarming( Zeer goed ): Warmtepomp - Geothermische warmtepomp met diepteboring
Rolluiken( Zeer goed ): - Automatisch
Elektrisch keuringsattest: conform
Toilet: oppervlak: 2.1m²verdiep: 1
Inkomhal: oppervlak: 14.5m²verdiep: 0
Badkamer: oppervlak: 6.5m²verdiep: 1
Bureau: oppervlak: 5.5m²verdiep: 0
Woonkamer: oppervlak: 46.8m²verdiep: 0
Keuken: oppervlak: 12.3m²verdiep: 0
Nachthal: oppervlak: 12.4m²verdiep: 1
Slaapkamer: oppervlak: 21.1m²verdiep: 1
Technische ruimte: oppervlak: 7.5m²verdiep: 1