Huis te koop in Huldenberg

+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++
In het landelijke en groene Neerijse treffen we deze ruime woning aan met een fenomenale tuin. De woning bevindt zich op een perceel van maar liefst 16a 89ca! Ook binnenin is de woning zeer ruim en telt de bewoonbare oppervlakte 212 m² (cfr. EPC-verslag). 
Op straatniveau bestaat de woning uit een lichtrijke inkomgang, bureau, woon- en eetkamer met een gezellige open haard, keuken met achterdeur, slaapkamer, toilet en vernieuwde badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche. Uniek is het houten terras aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de tuin.
Op het niveau van de tuin bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers, een 2de badkamer met toilet en een dubbele inpandige garage. 
De ietwat hogere EPC-score is te wijten aan de elektrische verwarming. Indien men deze zou veranderen naar een condenserende CV-ketel op aardgas, zakt het EPC-label naar een label C (simulatie te bekomen op aanvraag).
Kortom, een zeer ruime woning met een uniek zicht en een schitterende tuin!


Bebouwde oppervlakte: 212
Oppervlakte terrein: 1

EPC Waarde: 589 kWh/m²

Bouwjaar: 1976

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja

Naam: Immo De Dijle
E-mail: info@immodedijle.be
Registratiekosten: € 9.780
Totale prijs: € 498.780
Slaapkamer: 3.5 x 3.4
Badkamer: 2.4 x 1.7
Garage: 8.5 x 5.0
Bureau: 3.8 x 2.9
Woonkamer: 4.8 x 4.8
Eetkamer: 4.0 x 3.7
Keuken: 3.5 x 3.4
Toilet: 1.3 x 0.8
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Waterverzachter: Ja
Algemene staat: Goede staat
Beschikbaar: Bij akte
Oriëntatie tuin: Oost
Lift: Neen
G(ebouw)-score: B
P(erceel)-score: D
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja