Huis te koop in Sterrebeek, 3 slpks

CASALINA Real Estate stelt te koop – Een gemengd gebouw met tal van exploitatiemogelijkheden, gelegen op een perceel van 4a 74ca. Ideaal gelegen in het hart van Sterrebeek, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Profiterend van een strategische locatie met verhoogde zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, bestaat dit gebouw als volgt:
Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 178m², momenteel verhuurd aan een pizzeria, met een restaurantgedeelte, een keuken met toegang tot een buitenterras en een tuin, evenals een wasruimte en opslagruimte.
De eerste verdieping is ingericht met een restaurantzaal van 39m², een ingerichte keuken, een badkamer en toiletten.
De tweede verdieping heeft een inkomhal en drie slaapkamers van respectievelijk 22m², 15m² en 13m².
Naast het restaurant biedt een tweede ruimte diverse exploitatiemogelijkheden, met een mooie leefruimte en een keuken.
Momenteel wordt de commerciële ruimte verhuurd via een commerciële huurovereenkomst voor € 2.170,42 per maand.
EPC = D, 204 kWh/m²/jaar, 20231201-0003054937-KNR-1.
Stedenbouwkundige informatie Ontvangen op 13/11/2023.
G-score: D – P-score : D.  

Meer info & virtueel bezoek WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.


Referentie: 6016677
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 310
Oppervlakte terrein: 474

EPC Certificaat: 20231201-0003054937-KNR-1
EPC Waarde: 204 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Kadastraal inkomen: 2499

Bouwvergunning verkregen: ja
Voorkooprecht: ja
Verkavelingsvergunning: nee

beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel: nee
onroerende voorheffing: € 1.408
opbrengsteigendom: nee
ligging: Stadskern
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
lift: nee
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja
constructie: Gesloten
staat: Te renoveren
gevelbreedte: 11,88 m
oriëntatie voorgevel: Zuid
tuin: ja
oriëntatie tuin: Noord
kadaster opp.: 0,00 m²
epc klasse: D
co2 uitstoot: 35kg/m²
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Gas
overstromingsgevoeliggebied: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
elektriciteit: ja
woonkamer: 39 m²
keuken: 15 m²
slaapkamer 1: 22 m²
slaapkamer 2: 15 m²
slaapkamer 3: 13 m²
terras: ja