Huis te koop in Wezembeek-Oppem, 3 slpks

Casalina Real Estate biedt u te koop aan – Viergevelwoning van 209m² (volgens EPC) met een prachtige tuin. Gelegen op een perceel van 7a09ca. Ideaal gelegen in een rustige omgeving, op enkele minuten van alle voorzieningen: gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, openbaar vervoer (Tram 39; de Lijn 410-554-528-830) en de Duitse school.

Zodra u de drempel overstapt, wordt u verwelkomd door een inkomhal met vestiaire. Het gelijkvloers biedt een woonkamer van 35m², met toegang tot twee veranda's die op hun beurt toegang geven tot de tuin. Daarnaast vindt u hier ook een keuken en een wasruimte.

Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar twee slaapkamers (12m²-17m²), een kantoor, een badkamer met bad en een dubbele wastafel, en aparte toiletten, waardoor een comfortabele leefruimte wordt gecreëerd voor het hele gezin.

Op de tweede verdieping: een ingerichte zolder  als een grote slaapkamer met douche en toiletten.

De kelder omvat een garage en kelders.

Deze villa biedt een uitzonderlijke levensstijl met veel potentieel, waar functionaliteit wordt gecombineerd met nabijheid van voorzieningen.

EPC: D / 322kwh/(m²/jaar) /20211028-0002484965-RES-1.
Overstromingsrapport - Grond P-score: B - Gebouw G-score: A.
Beschikbaar bij de akte.

Extra informatie: dubbele beglazing (hout), gasketel. 

Meer info & bezoek www.casalina.be / info@casalina.be / 02 731 22 12


Referentie: 6104517
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 209
Oppervlakte terrein: 709

EPC Certificaat: 20211028-0002484965-RES-1
EPC Waarde: 322 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 2900

Bouwvergunning verkregen: ja
Voorkooprecht: ja

beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
onroerende voorheffing: € 1.624
opbrengsteigendom: nee
ligging: Rustig
omgeving school: 1.000,00 m
omgeving openbaar vervoer: 290,00 m
omgeving winkels: 750,00 m
omgeving autosnelweg: 1.600,00 m
omgeving sportcentrum: 1.700,00 m
gemeubeld: nee
lift: nee
rolluiken: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja
constructie: Open
staat: Deels te renoveren
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 94,00 m²
gevelbreedte: 820,00 m
oriëntatie voorgevel: Zuid
tuin: 260,00 m²
oriëntatie tuin: Noord
kadaster opp.: 0,00 m²
epc klasse: D
co2 uitstoot: 135kg/m²
type ramen: Hout
dubbel glas: ja
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja
garages / parking: 1
buitenparking: 1
kelder: ja
slaapkamer 1: 17 m²
slaapkamer 2: 12 m²
slaapkamer 3: 13 m²
terras: ja
terras 1: 15,00 m²
bureau: 2 m²
woonkamer: 35 m²
keuken: 15 m², Geïnstalleerd
veranda: ja