Huis te koop in Wezembeek-Oppem, 3 slpks

CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan : Huis van 394 m² (volgens EPC) met prachtige tuin, gelegen op een perceel van 15a24ca! Ideaal gelegen in een rustige omgeving, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen: de gemeente Wezembeek-Oppem, winkels, openbaar vervoer (Tram 39; De Lijn 410-554-528-830) en de Duitse school.
Indeling van het pand : Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft tot de garage en een trap die u naar de hoofdverdieping leidt. Daar komt u binnen in een ruime en lichte leefruimte van 62 m², met een open, volledig uitgeruste keuken en een centraal eiland en verder door bevindt zich de veranda.
Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers met ingebouwde kasten. Eén van de kamers beschikt over een eigen douche, en er is een prachtige badkamer met zowel een douche als een bad.
Op de bovenverdieping ontdekt u een bureau-/ontspanningsruimte die leidt naar een zolder. Aan de andere kant bevindt zich een bureau met een adembenemend uitzicht op de tuin.
De kelderverdieping omvat een ruime garage, een wasruimte en een doucheruimte.
Technische informatie: Condensatiegasverwarming uit 2017, dubbele beglazing, zonnepanelen.
Juridische informatie: EPC: B, 131 kWh/m²/jaar 20250313-0003552232-RES-1. Overstromingsrapport - Perceel P-score: D - Gebouw G-score: D. Stedenbouwkundige informatie: aangevraagd. Beschikbaarheid: bij akte. Renovatieverplichting: nee. Asbestgerelateerde documenten: in afwachting. Elektriciteit: niet conform.
Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.

Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend. Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!


Referentie: 6643169
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 394
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20250313-0003552232-RES-1
EPC Waarde: 131 kWh/m²

Bouwjaar: 1979
Kadastraal inkomen: 3941


beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
opbrengsteigendom: nee
ligging: Rustig
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
rolstoeltoegankelijk: nee
lift: nee
air conditioning: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja
constructie: Open
staat: Goede staat
tuin: ja
oriëntatie tuin: Oost
oriëntatie terras: Oost
kadaster opp.: 0,00 m²
epc klasse: B
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel
elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja
binnenparking: 2
buitenparking: 2
kelder: ja
slaapkamer 1: 21 m²
slaapkamer 2: 15 m²
slaapkamer 3: 14 m²
terras: ja
woonkamer: 62 m²
keuken: 10 m²
veranda: ja