Kantoor te koop in Aalst

Bent u op zoek naar een energiezuinig, luxueus ingericht winkelpand, praktijk of creatieve workspace in een gebouw met een originele architectuur en makkelijke bereikbaarheid in één van de leukste straten van het centrum? Check this out!
Deze karaktervolle compleet instapklare handelsruimte bevindt zich in het historische hart van Aalst, op slechts een steenworp van de Grote Markt. Winkels, restaurants en cultuur zijn op korte wandelafstand.
De huidige eigenaars richtten het pand enkele jaren geleden compleet in om er zelf hun succesvolle onderneming uit te baten.
Atelier 42 blijft ondertussen gewoon open.

De authentieke elementen, grote raampartijen en veelzijdige bestemming (geschikt voor horeca, kantoren, winkel, …) maken dit een uitzonderlijke opportuniteit. De gelijkvloerse opp. bedraagt 60 m² en is voorzien van alle moderne voorzieningen.
De indeling is als volgt: open space (winkel)ruimte, erachter gelegen atelier – sociale ruimte – berging- toilet. De eerste verdieping werd nog ingericht als extra kantoorruimte – polyvalente sociale ruimte. Vrij van handelshuurovereenkomst.

Een afspraak kan je inplannen via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.


Referentie: spir7312
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 60


Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 1453

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Handelsoppervlakte: 60 m²
EPC Label: B
UC: 20250416-0003579150-KNR1
Bebouwing: gesloten
Overstromingsgebied: Nee
Vrij op: bij akte na betaling
Omgeving: Stad
Algemene staat: Uitstekende staat
Renovatieplicht: Nee
Bouwoppervlakte: 133 m²
Gevels: 2
EPC certificaat: 20250416-0003579150-KNR1
EPC label: B
Verwarmingsketel: Individueel
Dubbel glas: Ja
Aansluiting telefoonlijn: Ja
Aansluiting internet: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Waterleiding meter: Individuele meter
Elektriciteitsmeter: Individuele meter
Kadastraal inkomen: 1.453 EUR
G-score: C
P-score: C
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee