Huis te koop in Welle, 3 slpks

RENOVATIEPAREL MET TOEKOMST!
Droom je van een woning die je volledig naar jouw smaak kunt transformeren? Dan is dit jouw kans! Deze te renoveren woning met garage en tuin is rustig gelegen.
Een locatie die scoort: de ligging is een absolute troef. Dankzij vlotte verbindingen ben je in een mum van tijd in Gent of Brussel. Alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, natuur en de N45.
Een woning vol potentieel: bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een authentieke inkomhal met trap, die het karakter en de charme van de woning benadrukt.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte, een eetkamer en een keuken + berging. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.Ten slotte is er nog een zolder, toegankelijk met vaste trap.
De achtertuin is ruim. Met wat creativiteit en groene vingers kun je hier een sfeervolle plek creëren. Verder is er nog een kelder en een garage.
Dit huis biedt niet alleen mooi verbouwpotentieel, maar is ook een schat voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Gelegen op een toplocatie in Welle, combineert deze woning charme en mogelijkheden met een veelbelovende toekomst.
Daarnaast zijn er tal van financiële voordelen beschikbaar om jouw renovatieproject te ondersteunen. Check Mijn VerbouwPremie en ontdek premies, subsidies, renteloze leningen en belastingvoordelen voor energiebesparende maatregelen. EPC LABEL F.
Renovatieverplichting binnen de 6 jaar naar EPC label D.


Referentie: spir7215
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 215

EPC Waarde: 445 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 513

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

EPC Label: E
UC: 20190409-0002149512-RES1
Keuring elek.: Niet conform
Bebouwing: halfopen
Overstromingsgebied: Nee
Vrij op: bij akte na betaling
Omgeving: Dorp
Algemene staat: Te renoveren
Renovatieplicht: Ja
Verdiepingen: 2
Gevels: 3
EPC waarde: 445 kWh/m²
EPC certificaat: 20190409-0002149512-RES1
EPC label: E
Aantal badkamers: 1
Type keuken: Geïnstalleerd
Type badkamer: Ingericht
Bijkeuken: Ja
Aansluiting telefoonlijn: Ja
Aansluiting internet: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Waterleiding meter: Individuele meter
Huisdieren toegelaten: Ja
Elektriciteitsmeter: Individuele meter
Aansluiting aardgas: Ja
Aardgas meter: Individuele meter
Kadastraal inkomen: 513 EUR
Tuin: Ja
Inrichting tuin: Niet aangelegd
Garages: 1
G-score: A
P-score: A
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermde archelogische site: Nee
Beschermde archelogische zone: Nee