Woning te koop in Menen

Deze instapklare woning biedt alle comfort en ruimte die u zoekt. Met een gunstig EPC en centrale verwarming op gas is de woning energiezuinig en aangenaam om in te wonen.
We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet.
Verder kunnen we de badkamer met douche en bad terugvinden.
De keuken een leefruimte beschikken over zicht op de tuin. Deze zijn lichtrijk en beschikken over centrale verwarming op gas.
Ook beschikt de woning over een droge kelder.

De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers. We betreden de geïsoleerde zolder met vaste trap die de mogelijkheid biedt tot het creëren van een extra slaapkamer.
Buiten geniet u van een aangename stadstuin met terras, ideaal om te ontspannen.

Deze woning is de perfecte starterswoning!

Pluspunten
- Gunstige EPC
- Verhuurklaar
- Stadstuin

Graag meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer dan Simon op 0472 61 90 84 of via simon@immolietaer.be


Referentie: 4016772
Bebouwde oppervlakte: 141
Oppervlakte terrein: 176

EPC Certificaat: 20231208-0003052568-RES-1
EPC Waarde: 293 kWh/m²

Bouwjaar: 1930

Bouwvergunning verkregen: Niet ingegeven
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Simon Buyssens
GSM: +32 472 61 90 84
E-mail: simon@immolietaer.be
Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: goede staat
Lift: Neen
Onroerende voorheffing: € 272
Beglazing: Dubbele
Raamwerk: PVC
Verwarming: Aardgas
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Breedte huis: 4,58 m
Breedte grond: 4,58 m
Diepte huis: 17 m
Diepte grond: 40 m
Tuin: 103 m²
Badkamer: 6,5 m²
Toilet: 1,5 m²
Keuken: 8 m²
Woonkamer: 31 m²
Slaapkamer: 12 m²
Zolder: 33 m²
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Neen