Commercieel te koop in Aalst

‘Nieuwbouw zonder zelf te moeten bouwen’? Bent u op zoek naar een energiezuinig, luxueus ingericht nieuwbouw kantoor, praktijk, kapsalon of creatieve workspace in een gebouw met een originele architectuur en makkelijke bereikbaarheid? Check this out!
De huidige eigenaar richtte het pand compleet in, in 2016 om er zelf haar succesvolle onderneming uit te baten. Mits herbestemming is er zeker en vast ook potentieel voor een originele gelijkvloerse LOFT met buitenruimte & garage in het hart van de Stad Aalst.
De gelijkvloerse opp. bedraagt ca. 104 m² de indeling is actueel als volgt: open space met véél lichtinval, zalig zuidwestelijk georiënteerd terras over de gehele breedte, kitchenette, wasplaats/berging, sanitair & een garage.
De uitzonderlijke architectuur van Pascal François, high-end afwerking, grote raampartijen en veelzijdige bestemming (geschikt voor kantoren, showroom, handel, kapsalon, loft mits herbestemming etc.) maken dit een uitzonderlijke opportuniteit.
VERKOOP ONDER REGISTRATIE, GEEN BTW VAN TOEPASSING.
Een afspraak kan je inplannen via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.


Referentie: spir7320
WC's: 1

EPC Waarde: 100 kWh/m²

Bouwjaar: 2016
Kadastraal inkomen: 791

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Handelsoppervlakte: 104 m²
Gevelbreedte: 14 m
EPC Label: B
UC: 20241030-0003395649-KNR-1
Bebouwing: gesloten
Overstromingsgebied: Nee
Vrij op: bij akte na betaling
Omgeving: Stad
Algemene staat: Uitstekende staat
Renovatieplicht: Nee
EPC waarde: 100 kWh/m²
EPC certificaat: 20241030-0003395649-KNR-1
EPC label: B
Type keuken: Geïnstalleerd
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: Ja
Schrijnwerk buiten: Aluminium
Aansluiting telefoonlijn: Ja
Aansluiting internet: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Waterleiding meter: Individuele meter
Elektriciteitsmeter: Individuele meter
Aansluiting aardgas: Ja
Aardgas meter: Individuele meter
Kadastraal inkomen: 791 EUR
Oriëntatie tuin: ZW
Garages: 1
G-score: D
P-score: D
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Beschermd monument: Nee