Huis te koop in Heuvelland, 3 slpks

Welkom thuis in deze smaakvol gerenoveerde woning, gelegen in de dorpskern van Wijtschate. Deze woning biedt een harmonieuze mix van modern comfort en traditionele charme.

Van kop tot teen is alles nieuw: vloerverwarming op een gascondensatieketel, zonnepanelen aanwezig, driedubbel glas in PVC schrijnwerk, ventilatiesysteem, regenwaterput van 5000L, ingebouwde spots,..

Bij binnenkomst zie je meteen de stijlvolle steellook deur in de inkomhal, waar ook de technische ruimte/berging (10,5m²) zich bevindt, en een gastentoilet.
In het woongedeelte, van maar liefst 60m² zorgen de grote ramen en de koepel voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor een gevoel van ruimte en gezelligheid ontstaat.
De keuken is maatwerk en volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende opbergruimte. De tuin is omheind, en het terras is in moderne polierbeton.

Op het 1ste verdiep zijn er 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabomeubel, douche en toilet. Op het 2de verdiep is zijn er slot een masterbedroom in het dak, en een tweede bergruimte.

Het E-peil van deze woning is 56, het totaal netto bewoonbaar oppervlakte is 160m², en het perceel is 218m² groot.

regenwater: 5.000 liter


Referentie: TK/24/54a
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 217

EPC Certificaat: E793
EPC Waarde: 56 kWh/m²

Bouwjaar: 2024
Renovatiejaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Driedubbel
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: CV-ketel, Vloerverw. geheel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Energielabel:: A
Renovatieplicht:: Neen
EPC E-peil:: 56,00
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed